РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Филясовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 2015г.. В 2017-2018г. в указанной квартире были зарегистрированы ответчики по просьбе последних, в связи с намерением заключить договор аренды указанной квартиры. Однако договор аренды не заключен до настоящего времени, ответчики в квартире не проживают, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Сладкова И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель УМВД России по г. Самаре, Отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре в суд не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание исковых требований отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела, подписанном ответчиками, последствия признания исковых требований понятны. 

Учитывая, что признание исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения от 14.07.2015г.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара ЕИРЦ 08.10.2018г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 с 15.09.2017г., ФИО2 с 18.01.2018г. 

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают.

Принимая во внимание, что собственником квартиры является ФИО1, ответчики в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, членами семьи собственника не являются, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном доме не может служить основанием к признанию за ними права на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары течение месяца.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение изготовлено в окончательной форме 19.02.2019г.