Дело № 2-365/2020

УИД: 91RS0022-01-2019-003681-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мекшун ФИО12 к ФИО2 ФИО13, Багровой ФИО14, ФИО5 ФИО15, Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ») о внесении изменений в кадастровый учет в части конфигурации земельного участка, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4, в котором просит установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим расположением смежных земельных участков и объектов недвижимости по координатам характерных точек, установленным экспертным заключением.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома от 28 декабря 2006 года, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6, реестр №, право собственности зарегистрировано в Феодосийском межгородском бюро технической инвентаризации 01 февраля 2007 года, регистрационный №. Также на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного Феодосийским городским Советом 19 июня 2008 года, она является собственником земельного участка, площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2019 году она обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» для выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок. В процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 534 кв.м., с кадастровым номером №, было выявлено, что часть забора и часть двухэтажного строения выходят за границы земельного участка, установленные Государственным актом на право собственности на земельный участок. По результатам замеров, фактическая площадь земельного участка под домовладением составляет 550 кв.м. Соседний участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости, частично налагается на земельный участок под ее жилым домом, площадь наложения составляет 0,7 кв.м. Учитывая данный факт, директором Общества с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» перед подготовкой межевого плана на принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, было рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания фактических границ и площади данного земельного участка, а также урегулировать вопрос с наложением соседнего земельного участка на ее земельный участок под жилым домом.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона «О кадастровой деятельности», указывая, что подготовка межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, невозможна до урегулирования вопроса с наложением соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на часть принадлежащего ей земельного участка под её жилым домом, в настоящее время внести изменения в государственный кадастровый учет в ином, кроме, как в судебном порядке, не представляется возможным, просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 ФИО16 и Администрация города Феодосии Республики Крым (протокол судебного заседания от 21 января 2020 года).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем – адвокатом Степановой Л.Н., действующей на основании ордера, подано заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики – ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее ФИО2 было подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представителем – ФИО7, действующей на основании доверенности, поданы пояснения, которых она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Третье лицо – ООО «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах его неявки суду не сообщило.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из материалов дела о времени и месте судебного заседания ответчики ФИО2, ФИО5 и Администрация города Феодосии Республики Крым, а также третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым извещены судом надлежащим образом, заблаговременно заказными письмами с уведомлениями, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений; ответчик – ФИО4 и третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, заблаговременно заказными письмами с уведомлениями, однако указанные письма были возвращены в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам, и сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения. 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика – ФИО4 и третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика – ФИО4 и представителя третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ», а также истца ФИО1, ее представителя – адвоката Степановой Л.Н., действующей на основании ордера, ответчиков – ФИО2 и ФИО5, представителей ответчика – Администрации города Феодосии Республики Крым и третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

Частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28 декабря 2006 года, заключенного между ФИО8, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>. Данный договор удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6, реестр №, право собственности зарегистрировано в Феодосийском межгородском бюро технической инвентаризации 01 февраля 2007 года, регистрационный №.

На основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного Феодосийским городским Советом 19 июня 2008 года, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0,0534 га, кадастровый номер – №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целевым назначением (использованием) – для строительства и обслуживания жилого дома. Указанный акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. 

План границ земельного участка с кадастровым номером – № указан в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии № от 19 июня 2008 года, согласно которому земельный участок имеет форму прямоугольника. Координаты точек в Государственном акте на право собственности на земельный участок не указаны.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 14 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 534 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 14 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 548 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; правообладатели: ФИО4, общая долевая собственность 1/2 №, 14 июня 2019 года); ФИО2, общая долевая собственность 1/2 (№, 14 июня 2016 года).

По сообщению Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 13 января 2020 года, по состоянию на 13 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись на объект недвижимого имущества (земельный участок) кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> По состоянию на 13 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись на объект недвижимого имущества (земельный участок) кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственники – ФИО2 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли).

Согласно данным кадастровой съёмки, выполненной кадастровым инженером по договору № от 21 июня 2019 года для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок граничит с земельными участками по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащим ФИО2 и ФИО4, и по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим ФИО3

Список координат точек поворота границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

№ X 

Y 

Длина 

Угол 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Как усматривается из информационного письма Общества с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» от 29 ноября 2019 года, адресованного ФИО1, в процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 534 кв.м., с кадастровым номером №, было выявлено, что часть забора и часть двухэтажного строения выходят за границы земельного участка, установленные Государственным актом на право собственности на земельный участок серии № от 19 июня 2008 года. По результатам замеров фактическая площадь земельного участка под домовладением составляет 550 кв.м. Соседний участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, налагается на земельный участок под домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; площадь наложения составляет 0,7 кв.м.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной землеустроительной экспертизы, с целью установления фактических площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок; установления нахождения строений, сооружений (в том числе выстроенных на месте ранее существовавших строений) (в том числе самовольно выстроенных, реконструированных, подлежащих государственной регистрации), домовладения (жилого дома, хозяйственных и др. строений, сооружений), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, площади земельного участка по данному адресу; установления наличия наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установления соответствия уточненным в кадастровой съемке координатам точек границ земельного участка фактического расположения на местности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установления наличия реестровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и способа их устранения; определения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> их взаимного расположения и смежной границы, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 12 февраля 2020 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения эксперта № судебной землеустроительной экспертизы от 26 марта 2020 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Амата» – ФИО9, фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 составляет 550 кв.м., конфигурация участка приведена в приложении № к заключению эксперта, местоположение (с указанием координат) данного участка:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установленные данные не соответствуют правоустанавливающим документам на указанный участок. Все строения, сооружения (в том числе выстроенные на месте ранее существовавших строений) (в том числе самовольно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации), домовладения (жилого дома, хозяйственных и др. строений, сооружений), расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в границах и площади 0,0550 га земельного участка по данному адресу в соответствии с топогеодезической кадастровой съемкой земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наложений границ при конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, не будет. Фактическое расположение на местности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, соответствует уточненным в кадастровой съемке координатам точек границ земельного участка. В сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, могут быть реестровые ошибки, так как земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> и по адресу 

<

адрес> ставились как ранее учтенные по украинским государственным актам на земельные участки без фактического межевания. Вариантом устранения кадастровых ошибок может быть установление границ по существующему пользованию земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, с вышеуказанными координатами земельного участка и привязкой к нему смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> приведены в приложении № к заключению эксперта, координаты земельного участка:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

4 № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Смежная граница между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> приведена в приложении № к заключению эксперта. Смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> приведена в приложении № к заключению эксперта.

Фактическая площадь земельного участка, согласно выводам экспертизы № судебной землеустроительной экспертизы от 26 марта 2020 года, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 550 кв.м., что соответствует требованиям пункта 3 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которому при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

На момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, порядок внесения таких сведений был урегулирован Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно пункту 3 статьи 1 которого государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее – необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 301 от 01 сентября 2014 года утвержден порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым. 

В соответствии с пунктом 4 раздела 1 указанного порядка, источниками для включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимого имущества (объекты, учтенные на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя») являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» требованиями: документы, подтверждающие техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в том числе технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) – хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций); документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утвержден Постановлением Совета министров Республики Крым № 313 от 02 сентября 2014 года.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 67 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» выполнение кадастровых работ но уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков. 

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, отсутствие спора о праве на земельный участок, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельных участков является надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ участков, и, как следствие о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Мекшун ФИО17 удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 550 кв.м., по следующим координатам характерных точек:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам характерных точек:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.