УИД:50RS0039-01-2024-008601-13

Решение

Именем Российской федерации

30 июля 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Шепелевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5764/24 по иску ФИО1 к АО «Раменская теплосеть» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Раменская теплосеть» и просит взыскать в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере 249 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 7 000 руб., расходы по оплате юридической помощи 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 690 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата>. произошел залив квартиры по виде ответчика, а именно- течь с мягкой кровли во время таяния снега, дождей, что подтверждается соответствующими актами. В результате чего, истцу причинен ущерб. Для определения рыночной стоимости ущерба, истец обратилась в ООО «Оценка-Проф». Согласно отчету 

<

номер> стоимость восстановительного ремонта составляет 249 000 руб. За оценку ущерба истцом оплачено 7 000 руб., за юридические услуги- 5 000 руб. Добровольно ответчик возместить ущерб отказался, что подтверждается ответом 

<

номер> от 

<

дата>. и 

<

номер> от 

<

дата>.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила, что возмещение ущерба на восстановительный ремонт поврежденного имущества производится с учетом износа на основании судебной экспертизы, просила снизить судебные расходы до разумных пределов.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. 

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

АО «Раменская теплосеть» является управляющей организацией, осуществляющей управление, эксплуатацию, санитарно-техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены вышеуказанные квартиры. 

Актом от 

<

дата>г. установлено, что 

<

дата>г. в результате течи с кровли во время дождя, произошел залив квартиры истца (л.д.11).

Факт залива ответчиком не оспаривался.

В результате залива пострадала комната площадью 18 кв.м- следы залития на стене 3 кв.м, деформация дверной коробки; коридор 9 кв.м- следы протечки на потолке 9 кв.м, следы протечки на стенах 15 кв.м с полной отслойкой обоев, деформация входной двери (деревянная), отсутствие э/э по причине замыкания эл. проводки после залития, кухня 9 кв.м- следы протечки на потолке 9 кв.м (водоэмульсионная краска).

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Из смысла данной нормы права следует, что гражданско-правовая ответственность по возмещению вреда наступает при наличии вины причинителя вреда. 

Статьей 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В подтверждение стоимости восстановительного ремонта квартиры 

<

номер> истцом представлен отчет 

<

номер> ООО «Оценка-Проф», согласно которому сумма ущерба составляет 249 000 руб. 

Истец обращалась с заявлениями к ответчику о возмещении ущерба 

<

дата>. и 

<

дата>., однако в удовлетворении ее требований было отказано. 

Суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 249 000 руб. Указанный размер ущерба ответчиком не оспорен.

В силу п.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчика штраф в размере 124 500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 7 00 рублей госпошлине в размере 5 690 руб., которые подтверждены представленными квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Взыскать с АО «Раменская теплосеть» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 249 000 руб., расходы по оплате оценки в размере 7 000 рублей, юридические расходы в размере 5 000 рублей, штраф в размере 124 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 690 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2024г.