ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 

<

дата>

Судья Красноглинского районного суда 

<

адрес> Гиниятуллина Л.К.

при секретаре Явкиной О.А. 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Сергеевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в обосновании своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает её сын ФИО2 

<

дата> года рождения В настоящее время она намерена распорядиться своим имуществом и продать его, однако совершить отчуждение не представляется возможным, так как ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире. Квартиру она вынуждена продавать в связи с предстоящей дорогостоящей операцией и лечением вследствие её критического состояния здоровья. Ответчик, зная тяжёлое состояние здоровья, отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру. Совместного хозяйства с ответчиком они не ведут. В спорной квартире проживает также сожительница ответчика ФИО3 

<

дата> года рождения, которая вместе с ответчиком ухудшают жилищные условия квартиры: курят в помещении, оторваны обои в прихожей, порван линолеум собакой в гостиной, отслоилась краска на олене в ванной, в том числе захламляют квартиру всякими ненужными вещами. Кроме того, сожительница ответчика препятствует ей вхождению в принадлежащую ей квартиру, не открывая дверь. В настоящее время имеется большой долг по оплате капитального ремонта в спорной квартире в связи со сложившимся тяжёлым финансовым положением и предстоящими расходами на лечение. Она пыталась добровольно договориться с ответчиком в досудебном порядке сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащей ей квартире, однако никаких действий ответчиком предпринято не было. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, сниматься с регистрационного учёта и покидать его отказывается, мер к поиску нового жилого помещения не принимает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 34 Жилищного кодекса РФ, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица дополнила свои исковые требования и просила выселить также ФИО3 из спорной квартиры.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещен. 

Представитель истца в судебном заседании ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. 

Представитель третьего лица УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Из пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается представленными суду документами, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

По сведениям службы учета потребителей ЖКУ № на 

<

дата>. в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата> – собственник ФИО1, с 

<

дата> её сын ФИО2, 

<

дата> рождения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о правомерности проживания и регистрации ответчика в квартире истца, а также о наличии достигнутого соглашения сторон о праве пользования жилым помещением суду не представлено. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняя в ней регистрацию и проживание, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик ФИО2 совместного бюджета и общего хозяйства с истцом не имеет, бремя расходов по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальные платежи, не несет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекратилось, предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за ответчиком не имеется, регистрация и проживание ответчика препятствует истцу, как собственнику, в пользовании данной квартирой, распоряжении ею. В связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением ответчик утратил право им пользования и подлежит выселению.

В силу ст. 1 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Пребывание ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении и снятии с регистрационного учета в связи с чем полагает необходимым их удовлетворить.

Требования истицы о выселении ответчика ФИО3 также подлежат удовлетворению, поскольку она является гражданской супругой ФИО2, право пользования жилым помещением не имеет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Обязать УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Красноглинский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено

<

дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.