Дело N 2-2269/2024

УИД: 26RS0023-01-2024-002825-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: старшего помощника Минераловодской межрайонной прокуратуры Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-2269/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в обоснование которого указала, что ей на основании договора купли-продажи от .............. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ............... Договор купли-продажи удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальном округу Ставропольского края ФИО7 и зарегистрирован за N 1404 от .............., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись о регистрации .............. и выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ..............

.............. в квартире были зарегистрированы и проживали ответчики ФИО2 и ФИО3

С 2011 года ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире не проживают, добровольно выехали, забрали свои вещи, не производят оплату коммунальных платежей, фактически проживают по иному адресу.

Согласно адресной справки ОМВД РФ "Минераловодский" от 28.03.2024, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: .............., зарегистрированными по месту жительства значатся: ФИО2, .............. года рождения, и ФИО3, .............. года рождения.

В родственных отношениях с ответчиками она не состоит, договор о пользовании жилым помещением с ними не заключался.

Она оплачивает коммунальные услуги, как собственник жилого помещения. В соответствии с количеством прописанных граждан ей выставляют счета на оплату, и она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за лиц, который фактически не проживают в квартире.

08.04.2024 она обратилась к ответчикам ФИО2, ФИО3 о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: ............... Направлены заказные письма по адресу фактического проживания ответчиков. Ответа на получено.

Полагает, регистрация ответчиков в ее квартире является препятствием для осуществления в полной мере законных прав собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО2, .............. года рождения и ФИО3 .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истица ФИО1, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики, также надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 2, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, определением судьи судебное заседание по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, назначено на 15.07.2024 на 10 часов 00 минут.

Ответчикам по месту жительства были направлены судебные повестки о назначении судебного заседания. Однако в суд 15.07.2024 не явились, о причинах неявки в суд не сообщили. Какие-либо доказательства, возражения не представили. Судебные повестки с уведомлением о вручении были возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения".

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, тогда как последние не приняли мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для его извещения не представили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дала заключение о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено. Переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1 является в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... 

Выслушав заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законное право ФИО1 на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением доказано, и подтверждается договором купли-продажи от .............., согласно которого ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ............... Договор купли-продажи удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальном округу Ставропольского края ФИО7 и зарегистрирован в реестре за .............. от .............., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись о регистрации .............. и выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ..............

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по постоянному месту жительства в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

С 2011 года по настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме не проживают, бремя содержания жилого дома не несут, их личных вещей в жилом доме нет, однако они продолжает быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

В подтверждение своих доводов истицей в суд представлен акт о не проживании, из содержания которого усматривается, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в жилом помещении по адресу: ............... Вещей и иного имущества, принадлежащих ответчикам в указанном жилом помещении не имеется.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При рассмотрении дела судом установлено, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует, и, следовательно, ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения.

Абзацем 2 подпункта "б" пункта 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Разрешая спор и установив, что факт прекращения семейных отношений между сторонами настоящего спора установлен, какого-либо соглашения между ФИО1 и ответчиками о дальнейшем проживании не имеется, текущие жилищно-коммунальные платежи за пользование указанным жилым домом ответчик не производит, добровольно покинула спорное жилое помещение, не используют его по назначению, а, следовательно, не нуждается в спорном жилом помещении, в связи с чем суд считает необходимым требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Согласно статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, .............. года рождения, и ФИО3, .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В силу статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2024 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.