Дело № 2-2196/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 10 мая 2017 года 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе 

председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Едигаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Кировская региональная ипотечная корпорация" к ФИО3 о признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что {Дата} обществом заключен договор с Муниципальным образованием «Город Киров» о развитии застроенной территории в квартале улиц Орловская-Свободы-Ленина-Воровского в Первомайском районе города Кирова, ориентировочной площадью {Номер} га, в соответствии с правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными Решением Кировской городской Думы от {Дата} {Номер} для территориальной зоны Ж-3А. Согласно договору в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих к сносу, включен, в том числе, дом по адресу: г. Киров {Адрес}. Истцом была выкуплена доля {Номер} в квартире кадастровый номер объекта {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес} ФИО2, в настоящее время собственником доли в данном жилом помещении является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} {Номер},{Номер}. Доля в праве {Номер} согласно свидетельству о праве собственности принадлежит МО «Город Киров». В соответствии с условиями договора, дом по адресу: г. Киров {Адрес} готов к сносу. Однако в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован брат продавца доли квартиры ответчик. Для получения разрешения на снос дома необходимо произвести снятие ответчика с регистрационного учета. Фактически ответчик проживает по другому адресу: г. Киров, {Адрес}. Сам ответчик не может снять себя с регистрационного учета, так как работает вахтовым методом и длительное время в г. Кирове отсутствует. Дом по адресу: г. Киров {Адрес} находится в аварийном состоянии, ответчик в указанном доме не проживает. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Киров {Адрес} снятии его с регистрационного учета, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, признав неявку ответчика волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на личное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частями 1, 2ст. 30 ЖК РФустановлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии сост. 209 ГК РФсобственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между истцом и МО «Город Киров» заключен договор о развитии застроенной территории в квартале улиц Орловская-Свободы-Ленина-Воровского в Первомайском районе города Кирова, ориентировочной площадью {Номер} га, в соответствии с правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными Решением Кировской городской Думы от {Дата} {Номер} для территориальной зоны Ж-3А. Согласно договору в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих к сносу, включен, в том числе дом по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Истцом была выкуплена доля {Номер} в квартире кадастровый номер объекта {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес} ФИО2, в настоящее время собственником доли в данном жилом помещении является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} {Номер}. Доля в праве {Номер} согласно свидетельству о праве собственности принадлежит МО «Город Киров». В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован брат продавца доли квартиры ответчик ФИО3, {Дата} г.р.

Из искового заявления, следует, что дом по адресу: г. Киров, {Адрес} находится в аварийном состоянии, ответчик в данной квартире не проживает, его вещей в данной квартире нет.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении данной категории споров подлежит установлению, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником помещения, право пользования жилым помещением у него не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Киров {Адрес}.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства {Номер} от {Дата} «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г. Киров {Адрес}.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме (Данные деперсонифицированы), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО "Кировская региональная ипотечная корпорация" удовлетворить.

Признать ФИО3, {Дата} г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО "Кировская региональная ипотечная корпорация" судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.05.2017