Гр.дело № 2-281/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 мая 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Кировск 

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Малаховой Ж.Ю. 

с участием представителя истца ФИО1: ФИО2, действующей на основании доверенности от ..., 

помощника прокурора г.Кировска: Веремчук А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ... она является собственником вышеуказанного жилого помещения, где с ... зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (сын истца). В течение длительного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи с выездом за пределы Мурманской области на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Регистрация ответчика в жилом помещении по указанному адресу носит формальный характер, а также влечёт для нее (истца) дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с нахождением за пределами Мурманской области, на иске настаивает. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчик не проживает длительное время, выехал на учебу в ..., затем в ... для обучения в архитектурном университете, впоследствии создал семью с гражданкой ... и выехал на постоянное место жительства в ..., где и проживает в настоящее время со своей семьей. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему не оказывалось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, указал, что его выезд из квартиры, расположенной по адресу: ..., является его собственным решением, каких-либо препятствий в пользовании указанной квартирой ему не чинилось. Сохранять право пользования жилым помещением в г. Кировске он не намерен, поскольку в настоящее время со своей семьей проживает в ..., где прописан в семейном регистре зятя, имеет работу и долгосрочную визу, впоследствии намерен оформить вид на жительство в указанной стране. Также указал, что обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации не исполняет. 

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... №....

Согласно представленной в материалах дела справке ООО «Кировский Жилсервис» от ..., в квартире, расположенной по указанному адресу: с ... по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (сын истца). 

Согласно сведений, представленных Отделом полиции по обслуживанию г. Кировска МО МВД России «Апатитский», по адресу: ... проживает ФИО2. 

Как следует из пояснений представителя истца, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, общее хозяйство между сторонами не ведется, ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца, по существу, в настоящий момент не является, так как достиг совершеннолетия, создал семью, проживает в ..., оплату коммунальных услуг, начисляемых управляющей организацией по месту регистрации, не осуществляет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, намерения проживать в вышеуказанном жилом помещении ответчик не имеет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не создавались.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком ФИО3 было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено. 

Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца суду не представлено и в материалах дела не имеется. Напротив, из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав свои личные вещи. Каких-либо конфликтных отношений между истцом и ответчиком не было. 

Оценив пояснения представителя истца ФИО2, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО3 из принадлежащей истцу квартиры являлся добровольным, попыток вселиться и проживать в квартире ответчик на протяжении длительного времени не предпринимал, правового интереса в сохранении права пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчик не имеет, поскольку жилым помещением по месту регистрации ФИО3 пользоваться не намерен. 

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, ограничивает ее (истца) право распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит признанию утратившим. 

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ... года рождения по месту жительства по адресу: ..., Отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Апатитский». 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : С.Н. Кулыгина