Дело № 2-683/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 10 ноября 2017 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Корниловой А.Л., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мирного и МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, обосновав требования тем, что с 2009 года по настоящее время пользуется гаражом №*** в блоке №*** в гаражной зоне «Плесцы», который возведен им в установленном порядке самостоятельно, на отведенном для этой цели земельном участке, предоставленном по договору аренды. На гараж оформлен технический паспорт, за пользование земельным участком вносит арендную плату. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по тем же основаниям, указав, что гараж возведен им самостоятельно в 2009 году, на отведенном для этой цели земельном участке, заключен договор аренды земельного участка, гаражом пользуется по настоящее время.

Представители администрации Мирного и МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» в судебном заседании не участвовали, возражений по существу иска не представили. 

Дело также рассмотрено в отсутствие третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 29 и 36 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага. 

В силу п.1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации Мирного от 22 апреля 2009 года № 850 утверждена схема расположения земельного участка в гаражной зоне «Плесцы», блок *** для размещения ФИО1 индивидуального гаража №22.

Постановлением мэра Мирного от 03 августа 2009 года №1069 ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером *** в блоке №*** в гаражной зоне «Плесцы», общей площадью 29,61 кв.м. под размещение индивидуального гаража №***, 22 апреля 2009 года была утверждена схема земельного участка.

На земельный участок оформлен кадастровый паспорт, в единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об объекте недвижимости. 

05 августа 2009 года между администрацией Мирного и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, участок передан по акту приема-передачи.

Договор аренды земельного участка не расторгнут, арендная плата истцом уплачивается.

На гараж оформлен технический паспорт от 18 мая 2009 года в соответствии с которым гараж №*** в блоке № ***, расположен в гаражной зоне «Плесцы» в г. Мирный Архангельской области, присвоен кадастровый номер, гараж бетонный, площадь 28.5 кв.м. строительство завершено. 

Право собственности на гаражи не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен истцом самостоятельно на земельном участке, предоставленным органом местного самоуправления в установленном порядке. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом того, что каких-либо сведений о несоответствии гаража градостроительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, либо о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также муниципального образования органом местного самоуправления не представлено и не установлено в судебном заседании, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – бетонный гараж №***, в блоке №***, расположенный в гаражной зоне «Плесцы» в г. Мирный Архангельской области, площадью 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин