Делу № 2-559/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Геленджик 10 мая 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Шуткиной О.В.,

при секретаре – Рыкун С.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора г.Геленджика Зиненко А.А.,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица – Управления по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» к ФИО2, фокиди Е.Г., ФИО4 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ Краснодарского края « Управление «Краснодарлес» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом дополнений, о выселении из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилья. В обоснование требований истец указал, что данный объект недвижимости является государственной собственностью Краснодарского края, закреплен за ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2012 года, и находится на его балансе. Однако в настоящее время истец не имеет возможности владеть и пользоваться данной квартирой, поскольку в ней незаконно проживают ответчики. Ответчиками до настоящего времени не предоставлены документы, свидетельствующие о наличии законных оснований для проживания в данном жилом помещении, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит выселить ответчиков без предоставления другого жилья.

В судебное заседание представитель истца ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не явился, в ходатайстве в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласны, просили в их удовлетворении отказать. В обоснование возражений указали, что спорное жилое помещение было получено их отцом ФИО1 в 1964 году, родители работали на предприятии. ФИО3 проживает в жилом помещении с 1970 года с даты рождения, ФИО4 – с 1964 года, ФИО2 с 1990 года с даты рождения. Это их единственное жилье, где они зарегистрированы. ФИО3 временно в течение пяти лет проживает по другому адресу: 

<

адрес>, намерена вернуться в спорную квартиру, ФИО2 также временно в течение пяти лет проживает по другому адресу по ул.Херсонской в г.Геленджик по месту жительства супруга, от прав на спорное жилое помещение отказываться не намерена. ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, производит оплату всех коммунальных услуг. Отец работал на предприятии с 1962 по 1979-1980 годы, мать – с 1974 по 1988 годы, документы не сохранились. Меры по приватизации ответчики не предпринимали, в связи с тем, что документы не сохранились, по вопросу заключения договора социального найма не обращались. 

Представитель третьего лица – Управления по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО5 в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился. В письменном отзыве в адрес суда представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края, иск удовлетворить. 

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., расположенная на втором этаже дома № по 

<

адрес> является государственной собственностью субъекта Российской Федерации – Краснодарского края на основании распоряжения Территориального управления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, закреплена на праве оперативного управления на основании решения Первомайского районного суда г.Краснодара от 19 апреля 2012 года по делу №2-4859/12 за Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Управление «Краснодарлес», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2012 года серии №, являющегося ее балансодержателем. 

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда РФ в установленном порядке предоставляют гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В ст. 49 ЖК РФ четко определен круг лиц, которым в соответствии с действующим законодательством РФ могут быть предоставлены жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма: малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Пунктом 3 статьи 92 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ.

Статьей 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены, в том числе, для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Пунктом 1 статьи 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим, не запрещенным законом способом.

Статьей 104 ЖК РФ закреплено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ответчиками в судебное заседание не представлены доказательства законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что договорные отношении (договор социального найма или договор найма жилого помещения) между ответчиками и ГБУ КК «Управление «Краснодарлес» отсутствуют. Ответчики в судебном заседании подтвердили, что по вопросу приватизации, заключения договора найма в адрес истца не обращались.

Положением о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края, утверждённым постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23 марта 2010 года № 182 регламентирован порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края (далее - служебные жилые помещения) для проживания следующих категорий граждан:

лиц, замещающих государственные должности Краснодарского края;

государственных гражданских служащих Краснодарского края;

работников органов государственной власти Краснодарского края, замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Краснодарского края;

работников государственных учреждений Краснодарского края;

работников государственных унитарных предприятий Краснодарского

края.

В соответствии с Положением служебные жилые помещения предоставляются на основании решения органа государственной власти Краснодарского края, государственного учреждения Краснодарского края или государственного унитарного предприятия Краснодарского края, оформленного в виде соответствующего правового акта (распоряжение, приказ), по договору найма служебного жилого помещения, заключаемому в течение 10 рабочих дней со дня вступления правового акта в законную силу.

Решения о предоставлении служебных жилых помещений, принятые государственными учреждениями Краснодарского края и государственными унитарными предприятиями Краснодарского края, подлежат согласованию с органом исполнительной власти Краснодарского края, в ведении которого находится соответствующее государственное учреждение Краснодарского края или государственное унитарное предприятие Краснодарского края.

В судебном заседании установлено и ответчиками не отрицается, что они не являются сотрудниками ГБУ КК «Управление «Краснодарлес».

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что они проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи бывших сотрудников - их родителей, которые в настоящее время умерли, документы, подтверждающие данный факт не сохранились.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных им по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, еслди их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

В статьях 108, 110 ЖК РСФСР содержится перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения, к которым ответчики не относятся.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые стороны ссылаются в обоснование своих требований и возражений, возложена на стороны.

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в спорном жилом помещении. Более того, в данном жилом помещении в настоящее время проживает постоянно только ФИО4, ФИО3 и ФИО2 временно в нем не проживают. Вместе с тем, из сообщения Отдела МВД РФ по г.Геленджику от 14 апреля 2016 года следует, что ответчики по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы. 

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В связи с изложенным, оснований для удержания жилого помещения ответчики не имеют, следовательно, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в принудительном порядке по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» удовлетворить.

Выселить ФИО2, фокиди Е.Г., ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, фокиди Е.Г., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: