Дело № 2-1032/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баталовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты> года умер отец истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1 Из содержания похозяйственных книг за период с 1971 года по 1998 год следует, что главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> записан ФИО3, членами его семьи являлись жена ФИО2 и сын ФИО1, которые проживали в указанном доме с 1970 года и до дня смерти, вели личное подсобное хозяйство. После смерти родителей и брата в 1996 году дом перешел в личное пользование истицы, которая владела данным имуществом как своим собственным, пользовалась земельным участком, садила огород, выкашивала территорию, вселила в жилой дом своего родственника ФИО8, который более 20 лет вместе с семьей проживал в жилом доме, садил огород, ежемесячно платил за электроэнергию, на участке построен еще один жилой дом. Из содержания похозяйственных книг следует, что земельный участок общей площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находился в личном пользовании хозяйства. В установленном законом порядке спорный земельный участок из владения и пользования С-вых не изымался, напротив на протяжении 50 лет использовался для ведения личного подсобного хозяйства. Отсутствуют доказательства бесхозного состояния наследственного имущества. Действия истца совершенные им в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти брата, выразившиеся в участии в похоронах матери, отца и брата, обработке земельного участка, совершение действий, направленных на сохранение наследственного имущества – предоставление для проживания своему родственнику, также направленные на фактическое его использование, указывают о ее отношении к наследственному имуществу как к своему собственному. Просит включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО5 в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО5 в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Представитель администрации Шкотовского муниципального района Приморского края ФИО7 исковые требования признала, не возражала относительно их удовлетворения.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены обоснованно, законно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также является сестрой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ серии II-BC № (повторное), свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ серии II-BC № (повторное), свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ серии II-BC № (повторное), свидетельством о рождении ФИО5 серии II-BC № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ее отцом указан ФИО3, матерью – ФИО2 (повторное); свидетельством о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ серии III-BC №, в котором его отцом указан ФИО3, матерью ФИО2

Наследственные деля к имуществу умерших не заводились.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и пояснений свидетелей ФИО11, ФИО12, данных в судебном заседании, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После их смерти указанным жилым домом пользовалась и распоряжалась истец ФИО5

Согласно материалам дела указанный объект наследуемого недвижимого имущества на государственном учете не состоит.

Из сведений, предоставленных администрацией Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края в ответе от 17 февраля 2021 года, следует, что в похозяйственных книгах по адресу: 

<

адрес> за период с 1971-1973 годы главой хозяйства записана ФИО2 и ее муж ФИО3; за период 1980-1982 годы главой хозяйства записан ФИО3 и его жена ФИО2 и земельный участок площадью 0,15 га в пользовании; за период с 1986-1990 годы главой хозяйства записан ФИО3 и члены его семьи ФИО2 и ФИО1 и земельный участок в пользовании 0,15 га; за период с 1991-1998 годы главой хозяйства записан ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1; за период с 1997-2001 сделана запись «лицевой счет закрыт, дом разрушен». Указать сведения о владельце 

<

адрес> (собственника) не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы о собственнике данного жилого помещения не внесены в похозяйственные книги. 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. « поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Так, согласно п. 18 Указаний похозяйственная книга ф. № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

В заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п. 19 Указаний).

Согласно пункту 38 Указаний в разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» записываются данные о жилом доме и наличии газовой установки. Жилой дом. Жилой дом - строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на этом участке вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах. Общая площадь. 

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости,

В представленной в материалы дела выписки из похозяйственней книги по указанному адресу в заглавной части в качестве члена хозяйства на имя которого открыт лицевой счет были указаны ФИО2, потом ФИО3, затем ФИО1, в разделе разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», имеются сведения об общей площадь дома равной 40 кв.м, в разделе IV занесены сведения о земельном участке, находящемся в личном пользовании хозяйства, в размере 0,15 га.

В выписке из похозяйственной книги № от 1991-1996 также указан жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40 кв.м.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, анализ имеющихся в материалах дела документов, позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> котором проживали ФИО2, ФИО3, а также ФИО1, который после смерти родителей остался проживать в указанном доме и пользоваться им до своей смерти, принадлежал последнему на праве собственности.

Также в материалы дела представлен технический план и отчет об оценке рыночной стоимости указанного дома, согласно которым спорный дом 1956 года постройки, имеет площадь 28,1 кв.м, существует в натуре как объект недвижимости.

Отсутствие государственной регистрации права собственности в силу вышеизложенного не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца. 

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В суде установлено, что после смерти брата истица пользовалась вышеуказанным домом, садила огород, выкашивала территорию, распорядилась им, вселив в дом своего родственника ФИО4, который более 20 лет и по настоящее время проживает в указанном доме со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи. Как следует из представленных суду квитанций на оплату электроэнергии за 2014, 2015, 2016, 2017, 2020 годы по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 30 кв.м, лицевой счет открыт на ФИО4, долгов по оплате не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждают фактическое принятие ФИО5 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Совершение вышеуказанных действий в течение шести месяцев после смерти наследодателя означает, что воля истца на принятие наследства была проявлена. 

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вследствие отсутствия наследников первой очереди, ФИО5 являющаяся наследником второй очереди, подлежит призванию к наследованию имущества ФИО1 Иных наследников первой и второй очереди у ФИО1 не имеется.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав истец не обращалась, что следует из ответа нотариуса.

Анализ всех обстоятельств, установленных в судебном заседании, позволяет суду считать, что имеются все основания для установления факта принятия ФИО5 наследства после смерти брата, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Шкотовского муниципального района Приморского края об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья Ю.А. Акмурзина

решение в мотивированном виде 

изготовлено 16.07.2021