Дело № 2- 225/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Половцевой В.Ю.,

с участием истца ФИО1, участвующего в деле прокурора Камневой Д.А.

17 января 2019г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 25 октября 2017г., где с 25 мая 2007г. зарегистрирована ФИО3, которая не является членом ее семьи. Прежний собственник квартиры ФИО4 согласно договора купли – продажи от 25 октября 2017г. обязалась снять ФИО3 с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, но свои обязательства не выполнила. Вещей ответчицы в квартире нет, она в этой квартире не проживает.

Истица ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила и не представила свои возражения.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, заключение прокурора Камневой Д.А., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 25 октября 2017 года между ФИО4 с одной стороны и ФИО5, ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. ( л.д. 05 - 06)

01.11.2017г. данная сделка была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Согласно п. 3.8. договора купли – продажи от 25 октября 2017г., на момент подписания договора купли – продажи в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

В то же время, согласно справки МФЦ от 30.11.2018г., квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 09).

Как следует из искового заявления и показаний истицы, ответчик в ее квартире не проживает, вещей ее в квартире нет. ФИО3 не является членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает. Прежний собственник квартиры Т.Л.АБ. объясняет неисполнение обязательства по снятию ФИО3 с регистрационного учета работой ФИО3, которая не может оставить паспорт для отметки о снятии ее с регистрационного учета. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено доказательств в опровержение иска. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица не являясь членом семьи собственника, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчица не является членом семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, регистрация ответчицы в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилам помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу : 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО3 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 21 января 2019г..

Председательствующий А.П. Ковалев