Дело № 2-2590/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Селезневой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 ФИО23 К.А. к ФИО9 ФИО16 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском с учетом уточнения к ФИО9 ФИО17 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, приобрели в собственность комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 вышеназванного договора стоимость недвижимого имущества составила 530 000 рублей. В соответствии с этим же пунктом вышеназванного договора расчет за указанный объект недвижимости должен был производиться следующим образом: сумма в размере 412 600 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, предоставленных из федерального бюджета согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии МК-4 №, выданному ГУ-УПФ РФ в Октябрьском АО города Омска на основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», после предоставления настоящего Договора в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в ГУ-УПФ РФ в Октябрьском АО города Омска, путем перечисления денежных средств на счет продавца - ФИО4. Сумма в размере 117 400 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, предоставленных из областного бюджета, согласно Сертификату на областной материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Казенным учреждением Омской области «Центр социальных выплат и материально-технического обеспечения по городу Омску» в соответствии со ст. 41.

<

адрес> о социальной защите отдельных категорий граждан на основании решения Казенного учреждения Омской области «Центр социальных выплат и материально-технического обеспечения по городу Омску» от ДД.ММ.ГГГГ № после предоставления настоящего договора в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в Казенное учреждение Омской области «Центр социальных выплат и материально-технического обеспечения по городу Омску», путем перечисления денежных средств на счет продавца- ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и право собственности истцов на указанное жилое помещение, о чем выданы свидетельств о государственной регистрации права. В связи с чем во всех пяти свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес> было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в сил закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В январе 2015 на лицевой чет ФИО20. все суммы были перечислены, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу ФИО4 и платежными поручениями. Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцы выполнили в полном объеме.

В июле 2018 года истцами было подано исковое заявление к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения. В ходе судебного разбирательства было выяснено, что продавец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-KH №, выданным управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В силу закона исковые требования переходят к наследнику ФИО4, принявшему наследство - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес>

Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – комнаты 116, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 10,7 кв.м., кадастровый №.

Истцы ФИО3, ФИО11, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнения, по доводам, изложенным в иске. Просили заявленные требования, удовлетворит в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об его отложении не заявлял.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГУ-УПФ РФ в ОАО города Омска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об его отложении не заявляли.

Согласно статье 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального Закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Статья 2 Федерального Закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» использует следующие основные понятия: дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным; материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Материнский капитал – это одна из мер, направленных на увеличение рождаемости, поэтому он рассчитан на тех, у кого в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года рождается не первый ребенок. Право на материнский капитал возникает только один раз независимо от количества детей в семье. Претендовать на него могут, прежде всего, матери (женщины, усыновившие ребенка). Также он полагается и мужчине, который является единственным усыновителем второго или последующего ребенка.

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» указанного выше закона, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 ФЗ N9 256, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган ПФ РФ заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим ФЗ.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 Федерального Закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

Статья 10 Федерального Закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» определяет направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Средства (часть средств) материнского капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпункт «ж» пункта 13 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» устанавливает, что в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих сними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) в остальных случаях.

В соответствии со ст. 41.1 Кодекса Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан на основании решения Казенного учреждения Омской области «Центр социальных выплат и материально-технического обеспечения по городу Омску» от 07.10.2011 года № 07-01-051 право на получение меры социальной поддержки за счет средств областного бюджета в виде областного материнского (семейного) капитала (далее в настоящей статье - семейный капитал) возникает при рождении (усыновлении) в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2018 года ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации, проживающих на территории Омской области, не имеющих места жительства за ее пределами и относящихся к следующим категориям граждан:

1) женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2011 года, если ранее они не воспользовались правом на получение семейного капитала;

2) мужчины, являющиеся единственными усыновителями третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшиеся правом на получение семейного капитала, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года.

При возникновении права на получение семейного капитала лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.Право женщин, указанных в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, на получение семейного капитала прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства, а также факта проживания на территории Омской области в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение семейного капитала, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на получение семейного капитала. Право на получение семейного капитала у указанного лица не возникает, если оно является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на получение семейного капитала, а также если ребенок, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение семейного капитала, признан в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.

В случаях, если отец (усыновитель) ребенка, у которого в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи возникло право на получение семейного капитала, или мужчина, являющийся единственным усыновителем ребенка, умер, объявлен умершим, лишен родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение семейного капитала, совершил в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности, либо если в отношении указанных лиц отменено усыновление ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на получение семейного капитала, их право на получение семейного капитала прекращается и возникает у ребенка (детей в равных долях), не достигшего совершеннолетия, и (или) у совершеннолетнего ребенка (детей в равных долях), обучающегося по очной форме обучения в образовательной организации любого типа и вида независимо от его организационно-правовой формы (за исключением образовательной организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23 лет.

Право на получение семейного капитала возникает у ребенка (детей в равных долях), указанного в пункте 4 настоящей статьи, в случае, если женщина, право которой на получение семейного капитала прекратилось по основаниям, указанным в пункте 3 настоящей статьи, являлась единственным родителем (усыновителем) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение семейного капитала, либо в случае, если у отца (усыновителя) ребенка (детей) не возникло право на получение семейного капитала по основаниям, указанным в пункте 3 настоящей статьи.

Право на получение семейного капитала, возникшее у ребенка (детей в равных долях) по основаниям, предусмотренным пунктами 4 и 5 настоящей статьи, прекращается в случае его смерти или объявления его умершим.

Право на получение семейного капитала возникает со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, установленных пунктом 11.1 настоящей статьи.

Семейный капитал предоставляется лицам, указанным в пунктах 1, 3 - 5 настоящей статьи, в отношении которых территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации принято решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Семейный капитал предоставляется на основании сертификата, выдаваемого уполномоченным государственным учреждением Омской области, находящимся в ведении органа исполнительной власти Омской области в сфере социальной защиты населения (далее в настоящей статье - сертификат), в порядке, установленном Правительством Омской области.

Семейный капитал устанавливается в размере 100 000 рублей.

Размер семейного капитала индексируется законом Омской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами семейного капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

- улучшение жилищных условий на территории Омской области;

- получение образования ребенком (детьми);

- газификация жилого помещения, расположенного на территории Омской области.

Право на получение семейного капитала может быть реализовано до истечения срока, указанного в пункте 7 настоящей статьи, в случае направления средств семейного капитала в полном объеме либо по частям на газификацию жилого помещения, расположенного на территории Омской области, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования в отношении детей в возрасте до трех лет или на оплату услуг по присмотру и уходу за ними в частных образовательных организациях, реализующих образовательные программы дошкольного образования.

Порядок распоряжения средствами семейного капитала определяется Правительством Омской области.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО11, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 заключен договор купли-продажи комнаты 116, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 10,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома/л.д. 7-8/.

Согласно пункт 3 договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, цена приобретаемого недвижимого имущества составляет 530 000 рублей.

Оплата приобретаемой доли в праве собственности на указанную комнату в жилом доме производилась в следующем порядке: сумма в размере 412 600 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, предоставленных из федерального бюджета согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии МК-4 №, выданному ГУ-УПФ РФ в Октябрьском АО города Омска на основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», после предоставления настоящего Договора в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в ГУ-УПФ РФ в Октябрьском АО города Омска, путем перечисления денежных средств на счет продавца - ФИО4. Сумма в размере 117 400 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, предоставленных из областного бюджета, согласно Сертификату на областной материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Казенным учреждением Омской области «Центр социальных выплат и материально-технического обеспечения по городу Омску» в соответствии со ст. 41.1 Кодекса Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан на основании решения Казенного учреждения Омской области «Центр социальных выплат и материально-технического обеспечения по городу Омску» от ДД.ММ.ГГГГ № после предоставления настоящего договора в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в Казенное учреждение Омской области «Центр социальных выплат и материально-технического обеспечения по городу Омску», путем перечисления денежных средств на счет продавца - ФИО4.

В соответствии со сведениями, предоставленными БУОО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подано заявление о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала в размере 117 400 рулей. В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 117 400 рублей переведены на счет ФИО21 /л.д. 86-90/.

В соответствии со сведениями, предоставленными Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Омской области Решением УПФР в Октябрьском АО города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО11 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на сумму 412 600 рулей/л.д. 108-110/. В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 412 600 рублей переведены на счет ФИО4/л.д. 185/.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу ФИО13 указанные денежные средства поступили на счет ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 117 400 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 412 600 рублей /л.д. 9.10,11/.

Право собственности оформлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату 116 секции 22 

<

адрес>А по 

<

адрес>, свидетельство 55-АБ 141799/л.д. 13/; на имя ФИО3 на 1/5 доли в праве общей долевой 

<

адрес>, свидетельство 55-АБ 120198/л.д. 14/, на имя ФИО6 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, свидетельство 55-АБ 120197/л.д. 15/, на имя ФИО3 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату 

<

адрес>, свидетельство 55-АБ 120199/л.д. 16/, на имя ФИО5 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату 

<

адрес>, свидетельство 55-АБ 141800/л.д. 17/.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-KH №/л.д. 26/.

Согласно сведений, представленных Нотариусом ФИО10, после смерти ФИО4, в нотариальной конторе нотариального округа Нижнеомского района Омской области заведено наследственное дело №, согласно которого наследником после смерти ФИО4 – сын ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>/л.д. 27/. 

Нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство на имя ФИО7. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: денежного вклада с причитающимися процентами, компенсации и компенсации на оплату ритуальных услуг/л.д. 31/.

Согласно статье 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ФЗ № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В связи с тем, что на момент государственной регистрации права общей долевой собственности и договора купли-продажи приобретаемая комната не была полностью оплачена, так как приобреталась за счет средств материнского (семейного) капитала, возникло обременение в виде ипотеки в силу закона, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно пункту 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В связи с тем, что залогодержатель ФИО4 умерла, место нахождение ее наследника ФИО7 не известно, обременение до настоящего времени не прекращено, а обязательства истцов перед залогодержателем исполнены в полном объеме.

Иной возможности прекратить обременение в виде ипотеки с комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> у истцов не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истцов о прекращении обременения в виде ипотеки на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, секция 22, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за номером № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.М. Диких

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2018 года

Решение вступило в законную силу 13 ноября 2018 года