№ 2- 2566/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца ФИО1, ответчика-ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре по ? доли платы за жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон. В квартире зарегистрирован ответчик и совместные несовершеннолетние дети сторон ФИО 1 и ФИО 2 Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции, истец обратился с иском в суд. 

Определением суда от 09 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц: АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ» и НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От представителя ЗАО «Компания Дельта» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст.1 69, ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) в общей совместной собственности сторон спора - ФИО2 и ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в (адрес) по ул.(адрес), зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО2, несовершеннолетние ФИО 1 (дата).р. и ФИО 2 (дата).р.

Как следует из свидетельств о рождении несовершеннолетних ФИО 1 (дата).р. и ФИО 2 (дата).р. их родителями являются – мать ФИО1 и отец ФИО2

Также судом установлено, что решением мирового судьи от (дата), вступившим в законную силу (дата), брак, зарегистрированный (дата) между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Согласно п.28 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, при этом истец хотя и не зарегистрирована в квартире, фактически в ней проживает с двумя несовершеннолетними детьми, а ответчик фактически проживает по другому адресу в связи с расторжением брака. 

Как истец, так и ответчик желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц и с учетом равной обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимание, что в силу закона родители должны выступать в защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей, при этом, родители несут не только равные права, но и равные обязанности в отношении своих детей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязав ЗАО «Компания Дельта», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 в размере (иные данные) доли (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнего ФИО 1 (дата) года рождения), и отдельно в размере (иные данные) на ФИО2 (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО 2 (дата) года рождения) от начисленной оплаты. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) по ул (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав ЗАО «Компания Дельта», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 в размере (иные данные) доли (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнего ФИО 1 (дата) года рождения), и отдельно в размере (иные данные) на ФИО2 (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО 2 (дата) года рождения) от начисленной оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина