Дело № 2-1554/2024

64RS0046-01-2024-003723-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Марьиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожевниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Уютный Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. 

В обоснование заявленных требований указано, что Управление многоквартирным жилым домом № осуществляется - ТСЖ «Уютный Дом» на основании Протокола ОСС от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с протоколом № 15 от 12.06.2016г., утвержден тариф на содержание жилья здания жилого многоквартирного дома в размере 13,50 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.05.2016г., плата за домофон и автоматические ворота в размере 0,68 руб. с квадратного метра площади помещения.

В соответствии с протоколом № 32 общего собрания членов товарищества от 28.07.2020 года, утвержден тариф на содержание жилья здания жилого многоквартирного дома в размере 14,40 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.07.2020 г. В соответствии с протоколом № 37 общего собрания членов товарищества от 25.05.2022 года утвержден тариф на содержание жилья здания жилого многоквартирного дома в размере 16,50 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.06.2022 г. и тариф на текущий ремонт общего имущества МКД в размере 3,00 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.06.2022 г.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № в многоквартирном жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес>, обязана ежемесячно вносить взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества здания многоквартирного жилого дома.

До настоящего времени собственник оплату не произвел.

В соответствии с протоколом № 6 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> ул. 

<

адрес> от 02.04.2015 года, принято решение о формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на специальном счете. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД составляет 6,33 руб. за кв.м. Размер взносов на капремонт в г. Саратове на 2023 год составляет 8,05 рублей за I кв.м, на основании Постановления правительства Саратовской области от 18 ноября 2022 года № 1 123-П.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Кодекс) и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В связи с наличием у ФИО1 задолженности, ТСЖ «Уютный Дом» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа. От должника поступили возражения, в связи с чем определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от 15.07.2024 судебный приказ №2-1531/2024 от 21.05.2024 отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив размер исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> пом.1 за период с 20 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 27 016,38 руб.; пени за невнесение ЖКУ платы за период с 11 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. в сумме 38 273,27 руб. с учетом моратория; задолженность по оплате за капитальный ремонт жилого многоквартирного дома за период с 20 мая 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 24 066,88 руб.; пени за невнесение платы на кап. ремонт за период с 11 июня 2022 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 7438,04 руб.; расходы по оплате государственной пошлины; почтовые расходы согласно квитанции в размере 92 руб.; расходы по оплате услуг юриста в размере 20 000,00 руб.

Представитель истца ТСЖ «Уютный Дом» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступало. В материалы дела представителем ответчика ФИО1 – по доверенности ФИО2 представлен письменный отзыв, согласно которому просили применить общий срок давности к начислениям (не более трех лет, то есть с мая 2021 года); а также уменьшить размер судебных издержек и пени, учесть факт снятия денежных средств приставами по отмененному судебному приказу № 2-1531/2024. А также представили свой контрассчет. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, Фрунзенский РОСП г. Саратова ГУ ФССП России по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/. 

Принимая во внимание положение ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном жилом доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений товарищества, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4 ст. 136 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 ЖК РФ (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения), ч. 5 ст. 181 ЖК РФ (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе), в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, штату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № строение №в многоквартирном жилом 

<

адрес> 

<

адрес> с 19.02.2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление многоквартирным жилым № осуществляется ТСЖ «Уютный Дом» на основании Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с протоколом № 15 от 12.06.2016г., утвержден тариф на содержание жилья здания жилого многоквартирного дома в размере 13,50 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.05.2016г., плата за домофон и автоматические ворота в размере 0,68 руб. с квадратного метра площади помещения.

В соответствии с протоколом № 32 общего собрания членов товарищества от 28.07.2020 года, утвержден тариф на содержание жилья здания жилого многоквартирного дома в размере 14,40 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.07.2020 г. В соответствии с протоколом № 37 общего собрания членов товарищества от 25.05.2022 года утвержден тариф на содержание жилья здания жилого многоквартирного дома в размере 16,50 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.06.2022 г. и тариф на текущий ремонт общего имущества МКД в размере 3,00 рублей с квадратного метра площади помещения с 01.06.2022 г.

В соответствии с протоколом № 6 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>А строение 1 на специальном счете. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД составляет 6,33 руб. за кв.м. Размер взносов на капремонт в г. Саратове на 2023 год составляет 8,05 рублей за I кв.м, на основании Постановления правительства Саратовской области от 18 ноября 2022 года № 1 123-П.

В суд не представлены сведения об оспаривании в судебном порядке вышеуказанных решений общего собрания собственников, таким образом начисление взносов в резервный фонд произведены ТСЖ «Уютный Дом» в соответствии с указанными решениями.

Пунктом 2 статьи 401 ГК РФ установлено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Свои обязанности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт ответчик выполняет ненадлежащим образом.

21 мая 2024 года мировым судьей судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова вынесен судебный приказ № 2-1531/2024 о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от 15 июля 2024 года на основании возражений, поступивших относительно исполнения судебного приказа от ФИО1

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, произведенному с учетом применения срока исковой давности, а также произведенных взысканий с ФИО1 в рамках исполнительного производства №-ИП от 04 июля 2024 года, возбужденного на основании судебного приказа № 2-1531/2024 от 21 мая 2024 года, отмененного определением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от 15 июля 2024 года, задолженность ответчика за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома за период с 20 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года составляет 27 016,38 руб.; задолженность по оплате за капитальный ремонт жилого многоквартирного дома за период с 20 мая 2021 года по 31 октября 2024 года составляет 24 066,88 руб. Данный расчет суд признает арифметически верным.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. в сумме 38 273,27 руб.; а также пени за невнесение взносов на капитальный ремонт за период с 11 июня 2022 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 7438,04 руб.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер общей задолженности, в соответствии с положением п. 1 ст. 333 ГПК РФ, суд признает несоразмерность последствиям нарушения обязательства и снижает размер взыскиваемых пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. до 20 000,00 руб.; а также пени за невнесение платы на кап. ремонт за период с 11 июня 2022 г. по 30 сентября 2023 г. до 3000,00 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установив факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца спорной задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме и пени с учетом снижения в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

По требованиям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111АПКРФ, часть4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленным истцом договору истцом была уплачена денежная сумма в размере 20 000 рублей за предоставление юридических услуг представителя. Суд с учётом сложности дела и разумности, объема оказанных юридических услуг, а также степени участия в деле представителя, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в общей сложности 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Принимая во внимание положения ст. 98, 103 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 2422,50 руб., а также почтовые расходы в размере 92,00 руб., которые суд признает необходимыми.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (№) в пользу ТСЖ «Уютный Дом» (ИНН 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома за период с 20 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 27 016,38 руб.; пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. с учетом снижения в порядке ст. 333 ГК РФ в размере 20 000,00 руб.; задолженность по оплате за капитальный ремонт жилого многоквартирного дома за период с 20 мая 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 24 066,88 руб.; пени за невнесение платы на капитальный ремонт за период с 11 июня 2022 г. по 30 сентября 2023 г. с учетом снижения в порядке ст. 333 ГК РФ в сумме 3000,00 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2422,50 руб.; почтовые расходы в размере 92,00 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 29 ноября 2024 года.

Судья Е.В. Марьина