Дело № 2-10/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 05 февраля 2018 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Синёвой Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АОЗТ «Рахновское», третьи лица: МУ Администрация Волокского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АОЗТ «Рахновское», третьи лица: МУ Администрация Волокского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у АОЗТ «Рахновское» по договору купли – продажи от 25.10.1996, жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

С указанного времени она, являясь формальным собственником, вступила во владение жилым домом, собственными силами привела в порядок данный жилой дом, в летнее время пользуется жилым домом, следит за состоянием указанного жилого дома. 

Постановлением № 24 от 13.07.2009 адресное хозяйство указанного жилого дома уточнено и присвоен адрес: 

<

адрес>

В настоящее время имеется необходимость в надлежащем оформлении прав собственности, при обращении в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в регистрации прав на указанное недвижимое имущество отказано по причине не обращения второй стороны АОЗТ «Рахновское» в регистрационные органы. При обращении в АОЗТ «Рахновское» явиться в МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию перехода права, получен отказ.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса. 

Согласно сведениям МУ Администрация Волокское сельское поселение Андреапольского района Тверской области жилой дом по адресу: 

<

адрес> не относится к муниципальной собственности, не является самовольной постройкой и принадлежит ФИО2 на праве частной собственности, зарегистрированных лиц нет.

Указанные обстоятельства, надлежащим образом свидетельствуют о её владении и пользовании недвижимым имуществом в виде указанного жилого дома с 1996 года и по настоящее время, что составляет срок боле 21 года.

При этом, она владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, так как в отношении такового имущества какой-либо вид договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) с последним не заключался и не имеет место.

Давностное владение ФИО2 указанным жилым домом является добросовестным, так как ей жильё было продано, и получая во владение указанный жилой дом, она не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности. 

Давностное владение указанным жилым домом ею является открытым, так как факт нахождения указанного имущества во владении не скрывался на протяжении всего времени владения.

Давностное владение указанным жилым домом ею является непрерывным, так как владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, она владеет домом с момента приобретения и до настоящего времени, используя его как дачу.

Просит: Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО1. Исковые требования поддерживает в полном объёме. 

Представитель истца по доверенности от 13.12.2017 ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Третьи лица: МУ Администрация Волокского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещены надлежащим образом, просили рассматривать без участия их представителей.

Представитель ответчика – председатель АОЗТ «Рахновское» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил приобщить к материалам дела письменное заявление об этом. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и находит основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к АОЗТ «Рахновское», третьи лица: МУ Администрация Волокского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев