Дело № 

16RS0№-60

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2019 года город Казань

Мотивированное решение

изготовлено 21 мая 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной выше формулировке. В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения. Также в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, приходящийся истцу отцом. В 2002 году брак между ответчиком и ФИО5 – нанимателем жилого помещения, расторгнут. ФИО3 выехал из указанной квартиры в другое жилое помещение для постоянного проживания, забрав с собой личные вещи. После этого ответчик попыток вселения к квартиру не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, пояснил, что по заявлению в правоохранительные органы ответчик объявлен в розыск. Местонахождение ФИО3 установлено, он проживает по адресу: 

<

адрес>.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения. Об уважительности причин неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется уведомление и телефонограмма об извещении ответчика по месту его фактического проживания. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено. Информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте суда.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо в суд не явился, участвовал в предыдущем судебном заседании, исковые требования поддержал. 

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (часть 1 статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 32 Постановления от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По делу установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения (л.д. 18-20). Истец является сыном ФИО5

ФИО3 являлся в момент заключения договора членом семьи нанимателя (супруг). 

Брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 по Авиастроительному судебному району гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.17). 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 (л.д. 20). 

Как пояснил истец, ответчик в 2002 году добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи, членом семьи нанимателя жилого помещения он не является. Соглашения о пользовании жилым помещением не имеется. По заявлению истца ответчик был объявлен в розыск. 

Ответчик обязанности по договору социального найма не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Отсутствие ответчика на спорной жилой площади подтверждается и актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленный обслуживающей организацией ООО РСК «Авиатор» (л.д.28); ответом от ОП №1 «Авиастроительный» согласно которому ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8) 

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный статьей 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал на другое постоянное место жительства, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, длительное время постоянно проживает в другом жилом помещении, связь с истцом не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи нанимателя не является. 

Поскольку ответчик фактически утратил интерес к спорному жилому помещению, что подтверждается длительным отсутствием на спорной жилой площади, то суд полагает возможным требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х. Закирова.