Мотивированное 

решение

 составлено 25.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2017 Судья Сысертского районного федерального суда Свердловской области Торичная М. В., при секретаре Исайкиной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которую приобрел у ответчиков ФИО2, ФИО3 На момент приобретения данного недвижимого имущества ответчики были в нем зарегистрированы, пояснили, что после совершения сделки в максимально короткий срок снимутся с регистрационного учета. 

Истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2, поддержала, требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2, не поддержала, поскольку он снялся с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3 Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие по причине занятости на работе, указав, что непосредственно сразу после продажи доли в доме ФИО1 он обратился в МФЦ, представил паспорт и домовую книгу с целью снятия с регистрационного учета. Через некоторое время ему вернули паспорт, в котором стояла отметка о снятии с учета по адресу: 

<

адрес> и постановки на регистрационный учет по новому адресу. В домовой книге отметку не сделали. После этого он домовую книгу передал покупателю. Известно, что его брат проживает где-то в городе Нижний Тагил, где именно, не знает. С регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, он не снимался.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии домовой книги, имеющейся в материалах дела, по адресу: 

<

адрес>2, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца. 

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>2, в спорном помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: М. В. Торичная.