Дело № 2-2369/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

19 ноября 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя ответчиков – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилком», ФИО3 ФИО8 о признании договора, справки о выплате пая, решения общего собрания в части принятия в члены недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ЖСК «Жилком», ФИО3 просит признать ФИО3 не являющимся членом ЖСК «Жилком», исключить его из реестра членов кооператива, признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года о приеме ФИО3 в ассоциированные члены кооператива и договор №3/2 «Об условиях членства в ОК ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года (далее по тексту Договор 1), а также справку от 22.05.2019 года о полной выплате пая за квартиру 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что она является членом ЖСК «Жилком» и 13.12.2018 года между ней и ЖСК «Жилком» был заключен договор №3/2/1 «Об условиях членства в ЖСК «Жилком»» (далее по тексту Договор 2), согласно которого ей выделен пай в виде строящейся квартиры 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 45,1 кв.м. Во исполнение обязательств по Договору 2 сумма паевых взносов в размере 1900000 истцом была выплачена в полном объеме. На дату заключения Договора 2, ФИО3 был исключен из членов кооператива и восстановлен решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 27.02.2019 года. Заключенный между ЖСК «Жилком» и ФИО3 договор №3/2 «Об условиях членства в ОК ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года является недействительным, поскольку указанные в Договоре 1 условия не соответствую нормам ЖК РФ и статус ассоциированный член ЖСК отсутствует. Заявление ФИО3 о приеме его в члены общим собранием не рассматривалось и соответствующего решения о приеме в члены не принималось. Также у ФИО3 имеется задолженность по взносам в ЖСК «Жилком», в связи с чем справка о полной выплате пая не соответствует действительности.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 11.10.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 ФИО9 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом с использованием способов и средств, предусмотренных ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в виду его необоснованности, указывая, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 19.08.2019 года, вступившим в законную силу 18.11.2019 года, договор №3/2/1 «Об условиях членства в «ЖСК «Жилком», заключенный 13.12.2018 года между ЖСК «Жилком» и ФИО2 ФИО10 признан недействительным. Таким образом, у истца отсутствуют правовые основания для защиты своих прав.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, должны действовать разумно и добросовестно, реализуя представленные законом права, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств (ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе была требовать защиты своих прав.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 05.08.2014 между ФИО3 и ОК «ЖСК «Жилком» заключен договор №3/2 «Об условиях членства в ОК «ЖСК «Жилком», согласно условиям которого решением общего собрания членов ЖСК (протокол №109 от 05.08.2014) решено принять ФИО3 в ассоциированные члены ЖСК в связи с желанием ФИО3 вступить в кооператив с целью постройки квартиры.

Согласно справке от 22.05.2019 года член ЖСК ФИО3 в полном объеме исполнил финансовые обязательства перед кооперативом по оплате пая 03.09.2014 года за квартиру 

<

адрес>

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 27.02.2019 года, вступившего в законную силу 02.04.2019 года, исковые требования ФИО3 были удовлетворены частично, признано недействительным решение собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от 23.10.2018 года в части исключения ФИО3 из членов ЖСК «Жилком». Данным решением был установлен факт оплаты ФИО3 паевых взносов в полном объеме и отсутствия задолженности перед ЖСК «Жилком».

13.12.2018 года между ФИО2 и ЖСК «Жилком» был заключен договор №3/2/1 «Об условиях членства в ЖСК «Жилком» (далее по тексту Договор 1), согласно которого ФИО2 по окончанию строительства передается пай в виде квартиры №3 в доме по адресу: 

<

адрес> этаже общей площадью 45,1 кв.м. 

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 19.08.2019 года, вступившим в законную силу 18.11.2019 года, договор №3/2/1 «Об условиях членства в «ЖСК «Жилком», заключенный 13.12.2018 года между ЖСК «Жилком» и ФИО2 ФИО11 признан недействительным.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО2 не является членом ЖСК «Жилком».

Часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции России, не предполагает возможности произвольного выбора гражданином либо юридическим лицом по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, отличные от тех, которые устанавливаются федеральным законом.

Принимая во внимание, что истец не является членом ЖСК «Жилком», суд приходит к выводу об отсутствии у истца правовых оснований для защиты своих прав путем признания ФИО3 не являющимся членом ЖСК «Жилком», исключения его из реестра членов кооператива, признания недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Жилком» о приеме ФИО3 в ассоциированные члены кооператива, договора №3/2 «Об условиях членства в ОК ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года, а также справки о полной выплате пая.

На основании вышеизложенного, требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО12 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилком», ФИО3 ФИО13 о признании договора, справки о выплате пая, решения общего собрания в части принятия в члены недействительными – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.

Судья Нахимовского районного

Суда г. Севастополя А.С. Лемешко