РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 ФИО11 с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации Мирновского пос. Совета Красноярского района Самарской области № № от ноября 1992 года выделен земельный участок для строительства гаража площадью 40 кв.м. С указанного времени истец добросовестно открыто и непрерывно владеет, несет бремя расходов по содержанию данного земельного участка, является членом гаражного общества Нагорное.

Земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. В результате геодезических работ изготовлена схема земельного участка, площадь участка составила 32 кв.м. Пересечений со смежными земельным участками отсутствуют, при этом земельный участок с кадастровым номером № не попадает в родительский кадастровый квартал, и расположен в квартале №.

В установленном порядке право истца не зарегистрировано, поскольку утрачен оригинал свидетельства на землю, а в имеющемся втором экземпляре свидетельства не указаны данные о решении, на основании которого предоставлен земельный участок, имя отчество правообладателя, дата выдачи свидетельства.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец обратился с требованиями: признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории выполненной ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский С/о в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не предоставил. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО3 ФИО12, проживающему: 

<

адрес>, предоставлен земельный участок, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю№ № от ноября 1992 года. У истца оригинал данного свидетельства не сохранился. 

Согласно сведений, предоставленных из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области дела имеются сведения о ранее зарегистрированных правах за период с 1992 по 1998 г.г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № № от ноября 1992 года на имя ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража.(л.д. 18-19).

Согласно Выписки из постановления администрации гп Мирный от 22.12.2021 № следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером № для строительства гаража присвоен адрес: 

<

адрес> 26 (л.д. 20). 

Согласно Уведомления Управления Росреестра от 16.12.2021 года в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которому присвоен кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРН с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Самарская область, Красноярский муниципальный район, городское поселение Мирный, п.г.т. Мирный, гаражное общество Нагорное территория, улица 3-я, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования гаражное строительство, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 22-23).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполненной ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

Выявлено уменьшение площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах с 40 до 32 кв.м. заявитель на уменьшение площади согласен.

Споры по границам земельного участка отсутствуют. 

Согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № расположено здание – объект недвижимости, год постройки 1992, площадь объекта 27,9 кв.м, что подтверждается техническим планом здания (л.д. 29-35).

Согласно налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года № № истцу на спорный земельный участок начисляется земельный налог, который истцом оплачивается в полном объеме, что следует из предоставленных суду квитанций (л.д. 51-52).

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споров по границам со смежными землепользователями, которые привлечены судом к участию в деле, в судебное заседание не явились. При этом ФИО4, ФИО5 обратились с заявлениями о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. ФИО6 о дате судебного заседания извещен, однако правом предоставить возражения относительно заявленных требований не воспользовался. В связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, его право не оспорено, претензий к нему по поводу его использования никто не предъявляет, иным путем, во внесудебном порядке истец оформить право на имущество не имеет возможности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории выполненной ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

X Y

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 

<

данные изъяты> года.

Судья Челаева Ю.А.