Дело № 2-1579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Елизово Камчатского края 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калугиной М.В., 

при секретаре Ли В.Р., 

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она приобрела в собственность 

<

адрес> края.

На момент покупки квартиры в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.09.2017.

ФИО1 и ФИО5 с регистрационного учета снялись, а ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по указанному выше адресу.

Н-ны добровольно освободили жилое помещение, забрали свои вещи.

Своим бездействием ФИО2 нарушает ее права пользования, владения и распоряжения своей собственностью.

На основании чего просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> края.

Истец ФИО3 о месте, времени и дате судебного заседания извещена в порядке, установленном законом, уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила отложить рассмотрение дела. (л.д.31а)

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что квартира принадлежала его отцу. При продаже квартиры он не присутствовал. О том, что квартира продана, он узнал накануне своего отъезда в 

<

адрес>, ввиду чего он не имел возможности сняться с регистрационного учета в срок, указанный в договоре. 26 сентября 2017 года он был снят с регистрационного учета, о чем истцу было известно.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> края с 06.04.2012.

Собственником данного жилого помещения ответчик ФИО2 не является.

28 августа 2017 года право собственности на указанное выше жилое помещение было зарегистрировано за ФИО3

26 сентября 2017 года ФИО2 снялся с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копиями Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14-16, 17-18), копией договора купли-продажи от 12.08.2017 (л.д.19), поквартирной карточкой (л.д.26), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.28), сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю (л.д.31), копией паспорта (л.д.42-43).

Истец обратился с иском в суд 26 сентября 2017 года. (л.д.9)

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на дату обращения истца с иском в суд: 26.09.2017, предмет и основание спора между сторонами отсутствовали.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

В иске ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Калугина