Дело №

УИД 50RS0№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Поповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме был выбран способ управления – товарищество собственников жилья.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за содержание жилого помещения жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность за период с января 2022 года по май 2023 года в размере 75 689 рублей 66 копеек и пени за период с 11.02.2022г. по 31.03.2024г. – 30 405 рублей 88 копеек.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2023г. по делу№ ТСЖ «Наш дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, Конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Ранее конкурсным управляющим было направлено заявление о выдаче судебного приказа, однако, определением об отмене определением об отмене мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу №г. был отменен в связи с возражениями должника. 

В связи с изложенным, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 689 рублей 66 копеек, пени – 30 405 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 4 183 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 71-72).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 57-69, 73-76).

Третье лицо: Управление Росреестр по Московской области представителя в судебное заседание не направило.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 28, 47-50).

Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме был выбран способ управления – товарищество собственников жилья (л.д. 9-18,19-23).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность за период января 2022 года по май 2023 года в размере 75 689 рублей 66 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 29).

Согласно расчетам истца, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2022г. по 31.03.2024г. составляет 30 405 рублей 88 копеек (л.д. 30-32). 

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2023г. по делу№ ТСЖ «Наш дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, Конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (л.д.24).

Ранее конкурсным управляющим было направлено заявление о выдаче судебного приказа, однако, определением об отмене мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № был отменен в связи с возражениями должника (л.д.33-34). 

Ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним, в связи с чем удовлетворяет заявленные ТСЖ «Наш дом» требования в полном объеме и взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 75 689 рублей 66 копеек и пени - 30 405 рублей 88 копеек. 

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4 183 рублей (л.д. 25-26).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Наш дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ТСЖ «Наш дом» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2022 по 2023 годы в размере 75 689 рублей 66 копеек, пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2024 в размере 30 405 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - составляет 4 183 рублей, а всего взыскать 110 278 (сто десять тысяч двести семьдесят восемь) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ажеева

Мотивированное решение составлено 19.11.2025г.