Дело № 2-1071/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при помощнике судьи Лысенко Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности №, ответчика ФИО3, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании демонтировать комплект установщика спутникового телевидения с креплениями на фасаде многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

04 сентября 2019 года истец ФИО1, через представителя ФИО2, действующую на основании доверенности № обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 об обязании демонтировать комплект установщика спутникового телевидения с креплениями на фасаде многоквартирного дома, установленный на фасаде многоквартирного дома 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3, собственник жилого помещения в вышеуказанном жилом доме, установила на фасаде дома комплект установщика спутникового телевидения «Триколор ТВ». С указанными действиями ответчика истец, являющаяся также собственником жилого помещения в этом же многоквартирном доме, не согласна, поскольку собственники жилы помещений многоквартирного дома такое решение не принимали. В то время как собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в пределах, установленным гражданским и жилищным законодательством распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Со ссылкой на ст. 36 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, просит удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя ФИО2 (л.д. 45). 

Представитель истца ФИО1, ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 представила возражения на иск (л.д. 34), согласно которым вопрос установления комплекта спутникового телевидения «Триколор ТВ» на фасаде многоквартирного дома 

<

адрес> был ею согласован с управляющей компанией ООО «АКО» и собственниками квартир дома. Отмечает, что факт установления комплекта спутникового телевидения «Триколор ТВ» права и интересы собственников многоквартирного дома не нарушает, доступ к общему имущества дома не ограничивает. В судебном заседании поддержала позицию, изложенную в возражении, дополнила, что комплект спутникового телевидения установлен на фасаде дома между окнами квартиры, принадлежащей ей. Спутниковая антенна (тарелка) не закрывает вид из окон истца, права истца ею не нарушены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года № 170, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не допускаются.

Пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилого фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Порядок получения соответствующего разрешения, указанного в данном пункте, нормативными актами на территории Ленинградской области не урегулирован.

На основании анализа приведенных норм действующего законодательства следует вывод о том, что необходимым условием для использования фасада здания в целях размещения спутниковых приемников и оборудования необходимо согласие собственников помещений многоквартирного дома.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру 

<

адрес> (л.д. 9, 11).

Ответчику ФИО3 и членам ее семьи принадлежит право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> (л.д. 51).

В соответствии с абонентским договором 

<

данные изъяты>, ФИО3 заключил договор с ОАО «НТВ-Плюс» на оказание услуг по распространению телеканалов и доступа к ним по пакету «Лайт Запад», по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-55).

Согласно руководству пользователя, на цифровой спутниковый приемник «Триколор ТВ», предоставленным в общем доступе в сети Интернет, приемник изготовлен с соблюдением международных стандартов безопасности.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из фототаблицы, представленной ответчиком, спутниковая антенна (тарелка) установлена между окон квартиры, принадлежащей ФИО3 и членам ее семьи (л.д. 37, 38).

Также ответчиком представлены согласия всех собственников жилых помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», а также согласие управляющей компании ООО «АКО» на установку спутниковой антенны (тарелки) (л.д. 35, 36).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Между тем, истцом не представлено доказательств того, что установка спутниковой антенны (тарелки) - приемника «Триколор ТВ» на фасаде многоквартирного дома нарушает конструкцию фасада, его архитектурный облик, нарушает электроснабжение, водоснабжение данного дома, повреждает иные коммуникации, нарушает целостность несущей конструкции дома, приводит к ее разрушению, равно как и не представлено доказательств того, что установленная антенна каким-либо образом влияют на здоровье истца или иным образом нарушает его права.

При казанных обстоятельствах, установив, что спутниковая антенна на фасаде многоквартирного жилого дома, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома, не создает препятствий истцу, как собственнику одной из квартир, в осуществлении ею прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом дома и не нарушает ее прав, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь, ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, судья, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иску ФИО1 к ФИО3 об обязании демонтировать комплект установщика спутникового телевидения с креплениями на фасаде многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2019 года.

Судья Дунькина Е.Н.