Дело №2-452/2025 

36RS0009-01-2025-000505-67 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Богучар 25 апреля 2025 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крамаревой М.А., 

при секретаре - Перевозникове Д.В., 

с участием: представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июня 2017 года, выданного нотариусом Апшеронского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, зарегистрированного в реестре за №4-2229, она является собственником земельной доли площадью 116000 кв.м., расположенной в пределах землепользования бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области.

Указанная земельная доля перешла в собственность истца в порядке наследования от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 25 декабря 2018 года по делу №2-709/2018, право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную земельную долю было прекращено и было признано право муниципальной собственности за Первомайским сельским поселением Богучарского муниципального района Воронежской области.

На основании указанного решения суда, администрацией Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381060 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СХА «Восток». Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и 14 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости за № было зарегистрировано право собственности Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

В последствии, земельный участок был передан из муниципальной собственности Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в государственную собственность 

<

адрес>, в связи с чем в ЕГРН 02 декабря 2019 года за №, было зарегистрировано право собственности Воронежской области.

На вышеуказанное решение Богучарского районного суда Воронежской области, истцом, как лицом не привлеченным к участию в деле, была подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением Воронежского областного суда от 15 декабря 2022 года по делу №33-8538/2022, решение Богучарского районного суда Воронежской области в части исковых требований администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, и признании права муниципальной собственности муниципального образования Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в праве общей долевой собственности на 5 (пять) земельных долей, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области отменено, производство по делу в части требований администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и признании права муниципальной собственности муниципального образования Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в праве общей долевой собственности на 5 (пять) земельных долей, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - прекращено.

Определено, что апелляционное определение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности.

В настоящее время, истцу необходимо в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществить выдел земельного участка в натуре в счет принадлежащей ей земельной доли и осуществить его кадастровый учет и государственную регистрацию права, однако произвести данные действия она не может, по причине того, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381060 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СХА «Восток».

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, осуществляющего кадастровые работы по выделу земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли и формирование земельного участка приведет к пересечению (наложению) границ формируемого участка с границами участка с кадастровым номером №, в связи с чем проведение кадастровых было приостановлено.

Истец указывает, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений, лишает её возможности осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН право собственности.

На основании изложенного просит, признать отсутствующим право собственности Воронежской области в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 381060 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах СХА «Восток», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете данного земельного участка и запись о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> № от 02 декабря 2019 года.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО3 по доверенности - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений в суд не представил.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств и возражений от него не поступало.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.п.36,52,57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июня 2017 года, выданного нотариусом Апшеронского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 является собственником земельной доли площадью 116000 кв.м., расположенной в пределах землепользования бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 (л.д. 55)

Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 25 декабря 2018 года по делу №2-709/2018, право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную земельную долю было прекращено и было признано право муниципальной собственности за Первомайским сельским поселением Богучарского муниципального района Воронежской области. (л.д. 42-46)

Согласно выписки из ЕГРН от 11.02.2025 г. № КУВИ-001/2025-382094-45 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381060 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СХА «Восток», был поставлен на кадастровый учет и 14 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости за № было зарегистрировано право собственности Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области. В последствии, земельный участок был передан из муниципальной собственности Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в государственную собственность Воронежской области, в связи с чем в ЕГРН 02 декабря 2019 года за №, было зарегистрировано право собственности 

<

адрес>. (л.д. 57-62)

Апелляционным определением Воронежского областного суда от 15 декабря 2022 года по делу №, решение Богучарского районного суда Воронежской области в части исковых требований администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, и признании права муниципальной собственности муниципального образования Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в праве общей долевой собственности на 5 (пять) земельных долей, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области отменено, производство по делу в части требований администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и признании права муниципальной собственности муниципального образования Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в праве общей долевой собственности на 5 (пять) земельных долей, размером 11,6 га с оценкой 612,6 баллогектаров каждая, в границах бывшего ТОО СХП «Восток» Богучарского района Воронежской области, расположенного на территории Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - прекращено. (л.д. 47-50)

Как определено частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, осуществляющего кадастровые работы по выделу земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли и формирование земельного участка приведет к пересечению (наложению) границ формируемого участка с границами участка с кадастровым номером 36:03:5500021:158, в связи с чем проведение кадастровых было приостановлено. (л.д. 63-64)

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что регистрация права собственности ответчика нарушает права ФИО3, поскольку смена собственника земельного участка с кадастровым номером № с Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района на -Воронежскую область, после принятого апелляционного определения от 15.12.2022 г., не позволяет истцу зарегистрировать своё право собственности в отношении спорного объекта недвижимости в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Воронежской области в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 381060 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах СХА «Восток», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете данного земельного участка и запись о государственной регистрации права собственности Воронежской области № от 02 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Крамарева