Дело № 18 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бескровного Д.Г., 

при помощнике судьи Филатове В.В.,

с участием: пом. прокурора района ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и в заявлении указала, что она, её дети и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, являются собственниками 4/5 долей (по 1/5 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Так как ответчик с июня 2018 года не проживает в указанном жилом доме, его место жительства не известно, имущество, принадлежащее ему отсутствует, просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях, просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, причина не явки не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, её несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3, а также ФИО5, ответчик ФИО4 имеют на праве общей долевой собственности недвижимое имущество, которое состоит из индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит сторонам на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации. 

Как следует из материалов дела, стороны зарегистрированы по вышеуказанному адресу, при этом брак между истцом и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанном доме не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, его личные вещи в спорном домовладении отсутствуют, членом семьи истца он не является.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку спорное жилое помещение является совместной собственностью сторон, т.к. оно было приобретено ими на основании возмездной сделки в период брака, от причитающейся доли в общем имуществе ответчик не отказывался, следовательно, является сособственником спорного жилого помещения, пока не доказано иное, и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением и применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на что ссылается истец, в данном случае не имеется.

Тот факт, что брак между сторонами расторгнут и ответчик в домовладении не проживает, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может, как использовать, так и не использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, однако он обязан в силу положений ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания имущества. 

В связи с указанным, истец не лишен возможности обратиться к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, приходящейся на его долю.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик является собственником жилого помещения, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

в иске ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья подпись Д.Г. Бескровный

Копия верна

Судья Д.Г. Бескровный

Помощник судьи В.В. Филатов