№ 2-1888/2021

УИД 61RS0006-01-2021-002368-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июня 2021 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А.,

при секретаре Игнатенко Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи долей домовладения от 10.06.1999 г.

05.12.2001 г. к истцу обратился родственник ФИО1 с просьбой о регистрации по месту жительства, свою просьбу он пояснил, что ему необходимо быть зарегистрированным на территории РФ для того, чтобы не утратить гражданство, а также получить возможность трудоустройства.

Как известно истцу, ФИО1 давно выехал за пределы РФ. Ответчик никогда не вселялся, не проживал, ни временно, ни постоянно в домовладение принадлежащее истцу, и в настоящее время не проживает, расходы по содержанию дома не несет.

Истец не предоставлял в пользование ответчику жилое помещение, следовательно, права пользования жилым помещением ответчик не приобрел.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи долей домовладения от 10.06.1999 г.

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги домовладения, совместно с истцом ФИО3, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с 02.12.2001 года, зарегистрирован ответчик ФИО1

Как указывает истец, ответчик являлся его родственником, которого он прописал в принадлежащем ему доме 05.12.2001 г.

После регистрации ответчика по вышеуказанному адресу фактического вселения в домовладение не произошло. Заинтересованности в пользовании жилым помещением, в котором он был прописан, ФИО1 не проявляет. 

Как указывает истец, ответчик давно выехал за пределы РФ, в настоящее время его местонахождение истцу не известно.

Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчика ФИО1 не возможно. 

Как установлено судом, с истцом по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Бремя оплаты за коммунальные услуги ответчик не несет.

Регистрация в принадлежащем истцу ФИО3 на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет. 

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, никогда в домовладение не вселялся, членом его семьи в настоящее время не является, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не нес, следовательно, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд г. Ростова-на-Дону в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021 г.