По делу № 2-1183/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

представителя ответчика Гараевой А.Р.

при секретаре Ахметова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. 

Истица просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица полностью поддержала свой иск по изложенным в нем обстоятельствам. 

В судебное заседание ответчик не явился, место его нахождения суду не известно. Его интересы в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представляет, адвокат Гараева А.Р.

Третье лицо – представитель УФМС России по РТ в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статьям 167 и 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика – адвокат Гараева А.Р., с исковыми требованиями не согласна, считает их необоснованными, полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, выслушав судебные прения, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Совета Бетькинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает. 

Согласно пункту 13 договора купли-продажи квартиры «На момент подписания настоящего договора в указанной квартиры зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец” обязуется обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в месячный срок со дня совершения сделки купли-продажи квартиры. В соответствии со статьями 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц сохраняющих право проживания в указанном жилом доме не имеется.”

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Сведений о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением после заключения сделки, договор не содержит. 

ФИО2 членом семьи истицы не является, расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире не проживает.

Следовательно, исковое требование подлежит удовлетворению и необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО2 с регистрационного учета с квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также с ответчика в пользу истца необходимо взыскать возврат госпошлины в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать миграционный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Тукаевском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись Такаева Н.Г.