К делу №2-631/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 05 июля 2018 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е., 

при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО3, действующего по нотариальной доверенности № от 01.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Югма-2000» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью ООО «Югма-2000» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. 

Иск мотивирован тем, что ООО «Югма-2000» являлось собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и административного здания (ЗАГС) общей площадью 924,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

29.04.2016 между ООО «Югма-2000» (продавец) в лице ФИО4 и ответчиком ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, согласно которого продавец передал в собственность покупателя земельный участок и административное здание (ЗАГС), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ООО «Югма-2000» полностью выполнил условия, указанные в договоре купли-продажи, передав все указанное имущество ответчику. При этом, ФИО1 условия договора не исполнила, денежные средства в размере 20000000 рублей в счет оплаты продажной стоимости указанного имущества истцу не передала.

Неоднократные требования истца о необходимости выполнения условий договоров и выплате денежных средств в полном объеме ответчик не исполнила.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Югма-2000» денежные средства в размере 20000000 рублей.

Представитель истца ООО «Югма-2000» - директор ООО «Югма-2000» ФИО4 не явился в судебное заседание, назначенное на 03 июля 2018 года в 14 часов 20 минут, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, не известил суд о причинах неявки.

В связи с неявкой истца дело отложено на 05 июля 2018 года в 09 часов 30 минут.

Представитель истца ООО «Югма-2000» - директор ООО «Югма-2000» ФИО4 не явился в судебное заседание, назначенное на 05 июля 2018 года в 09 часов 30 минут, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, не известил суд о причинах неявки.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 пояснил, что ответчик возражает против оставления искового заявления без рассмотрения, настаивает на рассмотрении дела по существу в настоящем судебном заседании.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 пояснил, что ответчик исковые требования не признает, считает требования истца незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В возражениях на иск пояснил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и административное здание (ЗАГС) общей площадью 924,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

29 апреля 2016 года между ответчиком ФИО1 и истцом ООО «Югма-2000» в лице директора ФИО4 был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, который был подписан сторонами и с приобщенными документами сдан в МФЦ города Тихорецка, специалистами которого указанный договор был направлен в отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. 

В порядке, установленном действующим законодательством, за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно пункту 4, заключенного между сторонами договора купли-продажи, сторонами установлена стоимость отчуждаемых истцом и приобретаемых ответчиком объектов недвижимости. Данное условие соответствует требованиям и положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сам факт подписания договора купли-продажи и передачи объектов недвижимости истцом подтверждает исполнение ответчиком условий договора.

Стороны добровольно пришли к соглашению о стоимости объектов недвижимости 20000000 рублей, о чем свидетельствуют их подписи в договоре. 

Пунктом 4 договора закреплено, что денежные средства по сделке покупателем выплачены продавцу в полном объеме до подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, выданному ФИО1 директором ООО «Югма-2000» ФИО4 после произведения расчета за приобретаемые объекты недвижимости.

В договоре купли-продажи отсутствуют условия, предусматривающие возможность его расторжения по требованию одной из сторон в судебном либо ином порядке с возвращением полученного сторонами по договору до момента его расторжения, в частности в том случае, если покупатель своевременно не произведет оплату переданного ему имущества. Что также подтверждает факт выполнения сторонами условий договора. 

Пунктом 7 договора сторонами установлено отсутствие обстоятельств, вынуждающих стороны заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Ранее в судебном заседании директором ООО «Югма-2000» ФИО4 суду была представлена и передана для приобщения к материалам дела выписка по счету ООО «Югма-2000». Истец пояснил, что денежные средства за проданное недвижимое имущество, якобы, на счет общества не поступили.

Вместе с тем, расчет был совершен путем передачи наличных денежных средств ФИО1 директору ООО «Югма-2000» ФИО4 за приобретаемые объекты недвижимого имущества (земельный участок, здание ЗАГСа). Факт получения денежных средств по сделке в полном объеме директором ООО «Югма-2000» ФИО4, действовавшим от имени ООО «Югма-2000» (продавца по договору), подтверждается наличием выданной ФИО1 (покупателю по договору) квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Не отражение полученных по сделке денежных средств в финансовых документах организации, в частности в движении по счетам организации, не может быть принято как доказательство доводов истца. Данное обстоятельство говорит о недобросовестности поведения истца как стороны гражданских правоотношений, путем ненадлежащего ведения документов и отчетности о финансово-хозяйственной деятельности предприятия (путем не отражения поступления средств в кассу предприятия), как следствие, основывая свою позицию на указанных документах (выписке по счету), которые в свою очередь, по мнению ответчика, не могут быть приняты и оценены в качестве доказательств.

В удовлетворении исковых требований ООО «Югма-2000» в лице директора ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 29 апреля 2016 года обществом с ограниченной ответственности «Югма-2000» (далее продавец) в лице директора ФИО4, действующего на основании устава и решения собрания учредителей за № от 12.04.2010, именуемый в дальнейшем «продавец», заключен договор купли-продажи с ФИО1, именуемой в дальнейшем «покупатель», о нижеследующем.

Согласно пунктов 1 и 2 договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил земельный участок, земли населенных пунктов – для размещения административного здания ЗАГС, общей площадью 830 кв.м по адресу: 

<

адрес>; административное здание (ЗАГС), назначение – нежилое, общей площадью 924.3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 4 договора по обоюдному согласию продавец и покупатель устанавливают стоимость объекта, являющегося предметом настоящего договора, в размере 20000000 (двадцать миллионов) рублей. При этом, стоимость отчуждаемого объекта и земельного участка выплачена покупателем продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора. Продавец претензий по оплате к покупателю не имеет.

Оплата отчуждаемого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000000 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.04.2016, выданной ООО ««Югма-2000» за подписью ФИО2

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, правовой целью договора купли-продажи является переход права собственности на проданное имущество от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что передача денежных средств подтверждается договором купли-продажи, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру, доказательств неуплаты денежных средств истец суду не представил, требования ООО «Югма-2000» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 10000 рублей, заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Определением суда от 11.05.2018 истцу отсрочена уплата государственной пошлины в размере 50000 рублей до рассмотрения иска по существу.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО «Югма-2000» отказано, государственная пошлина в размере 50000 рублей подлежит взысканию с истца ООО «Югма-2000» в доход в бюджет муниципального образования Тихорецкий район.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Югма-2000» к ФИО1 о взыскании денежных средств отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югма-2000» 

<

данные изъяты> в доход муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого городского суда 

Краснодарского края М.Е.Харченко