Дело № 2-1169/2023 

66RS0043-01-2023-000751-43

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 июня 2023 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Пономаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ, которая находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец обратилась суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что ХХХ года ею на основании договора купли-продажи в единоличную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года. В спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся членами семьи прежнего собственника. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ХХХ года ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее ХХХ дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно, соглашение между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ответчик, третье лицо, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились.

От истца до судебного заседания поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с указанием на то, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ, которая была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ХХХ года, и находится в единоличной собственности истца ФИО1, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также материалами регистрационного дела на объект.

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена ХХХ года, о чем совершена записи регистрации № ХХХ.

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3 (продавцу), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года была сделана запись регистрации № ХХХ.

Согласно справке, выданной ООО «УЖК «Новоуральская», в спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО2

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником, кроме того, в спорном жилом помещении он не проживает, доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, суду не представлено.

Кроме того, п. 5 договора купли-продажи от ХХХ года предусмотрена обязанность ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета не позднее ХХХ дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Данный вопрос относится к компетенции органов ФМС; поскольку снятие с регистрационного учета производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования данным жилым помещением, то истец вправе обратиться в указанные органы с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

...> д. ХХХ кв. ХХХ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова