Дело № 2-870/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю., 

при секретаре Серовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирован и проживает в комнате 

<

адрес>. 23 ноября 2016 года с истцом Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова заключен договор найма жилого помещения в общежитии № Г-1809. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанную комнату в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации города Коврова, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение данного вопроса на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – муниципального бюджетного учреждения «Город», будучи извещен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

Изучив документы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Договором найма жилого помещения в общежитии № Г-1809 от 23 ноября 2016 года право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты 

<

адрес>, установлено за ФИО1

На основании представленных сведений МБУ «Город» по состоянию на 28 ноября 2016 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован по месту постоянного жительства с 2004 года.

Согласно техническому паспорту помещения площадь 

<

адрес> состоящей из одной жилой комнаты, составляет 

<

данные изъяты> право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области от 24 июня 1996 года № 723 общежитие по 

<

адрес> принято в собственность муниципального образования города Коврова, включено в реестр муниципальной собственности, однако регистрация перехода права собственности на здание не осуществлена. 

После вступления в силу Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, использовавшимися в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, с 01 марта 2005 года применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, так как в соответствии с пп. 2-4 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных органов местного самоуправления не могут находиться жилые дома для проживания граждан, не состоящих с муниципальными организациями в трудовых отношениях, используемые в качестве общежитий, а только жилые дома, занимаемые на условиях социального найма. Если же жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий, приняты в собственность, на основании ч. 5 указанной статьи и п. 4 ч. 8 ст. 85 данного Закона, указанное имущество подлежит перепрофилированию либо отчуждению до 1 января 2009 года.

Отсутствие регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом не может служить основанием для отказа в приватизации. В соответствии с п. 3 ст. 216 ГК РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст. 6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Следовательно, истец, проживающий в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, по основаниям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приватизацию занимаемой комнаты. Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал, поэтому препятствий в передаче ФИО2 занимаемого им жилого помещения в собственность не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 27.03.2017 г.