Дело 2-246/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 24 июля 2017 г. 

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И. 

при секретаре Шайдулиной Л.Р.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и просит определить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере ....... 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности (....... доля в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Совладельцами жилого дома являются ФИО4 - ....... доля в праве, ФИО3 - ....... доля в праве, ФИО1 - ....... доля в праве. Совладелец ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 скончался "__"__ __ г., после его смерти наследство фактически приняла супруга ФИО5 Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ....... кв.м, что подтверждается сведениями ЕГРН. ФИО2 как собственнику жилого дома на основании решения Администрации Калязинского района № ___ от "__"__ __ г. был предоставлен в собственность бесплатно участок земли в размере ....... кв.м, расположенный при доме, и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного, постоянного пользования землей № ___ от "__"__ __ г.. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком в размере ....... кв.м от ....... кв.м, однако осуществить регистрацию принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеет возможности, поскольку совладельцы земельного участка ФИО4, ФИО3, ФИО5 свое право на земельный участок не оформили в установленном законом порядке, что исключает возможность заключения с ними соглашения об определении долей на земельный участок. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, кроме как в судебном порядке, истец не может определить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное разбирательство. Возражений по существу иска не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал.

Ответчик ФИО5, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по существу иска не представила. 

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками письменных объяснений и доказательств, в случае их неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.Исходя из пп.1,2,3,4,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Судом по материалам дела установлено следующее:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области "__"__ __ г., ФИО2 на основании договора купли-продажи дома от "__"__ __ г., удостоверенного Алферовским сельским Советом народных депутатов Калязинского района Калининской области "__"__ __ г. (реестр № ___, зарегистрировано Кашинским МУПТиП "__"__ __ г.), принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___.

Как видно из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № ___ от "__"__ __ г. правообладателями жилого дома площадью ....... кв.м с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 - ....... доля в праве, ФИО4 -....... доля в праве, ФИО3 - ....... доля в праве, ФИО2 -....... доля в праве.

ФИО1 "__"__ __ г. рождения, умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___, выданным на его имя "__"__ __ г. Отделом записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес>. 

Из свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного "__"__ __ г. Главой администрации г. Калязина на имя ФИО2 на основании решения № ___ от "__"__ __ г., следует, что ему предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ....... кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___, следует, что земельный участок с кадастровым № ___ внесен в государственный кадастр недвижимости "__"__ __ г.. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь ....... кв.м. Правообладателем земельного участка площадью ....... кв.м является ФИО2, вид права: общая долевая собственность. 

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что площадь земельного участка с кадастровым № ___ составляет ....... кв.м сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью ....... кв.м с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии с п.2 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Как установлено в судебном заседании не оспаривается сторонами ФИО2 на праве общей долевой собственности (....... доля в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым № ___ в размере ....... кв.м. от ....... кв.м (....... или .......). С учётом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок будет составлять - ....... 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере ....... 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области. 

Председательствующий