УИД 55RS0014-01-2023-000385-43

Дело № 2-420/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о разделе земельного участка, образованного путем выдела доли,

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, определении границ и местоположения земельного участка. В исковом заявлении указал, что является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1625000 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Калачинский район, в пределах территории Великорусского сельского поселения. Другим участником общей долевой собственности на земельный участок значится 

<

данные изъяты>. и умерший 

<

данные изъяты> сведений о его наследниках не имеется. По заявке истца кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план по образованию одного земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Просил осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 500418 кв.м., местоположение: Омская область, Калачинский район, в пределах территории Великорусского сельского поселения, находящегося в общей долевой собственности истца, путем выдела в натуре земельного участка в счет земельной доли, без соглашения между участниками общей долевой собственности; определить границы и местоположение выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным 15.03.2023 кадастровым инженером 

<

данные изъяты>.

Истец 

<

данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Администрация Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ООО «Центр землеустройства и кадастра», Филиал ППК «Роскадастр», 

<

данные изъяты>., извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 указанного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2023 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 500418 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Омская область, Калачинский район, право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за 

<

данные изъяты> в размере 1/13 доли, за 

<

данные изъяты> в размере 2/13 доли и за 

<

данные изъяты> в размере 1/13, 1/13 доли.

Вместе с тем, согласно записи акта о смерти 

<

данные изъяты> от 26.05.2015 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> г.р. умер 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>.

По сведения официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти 

<

данные изъяты> не заводилось.

В целях выдела своей доли из земельного участка по заказу 

<

данные изъяты> кадастровым инженером 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> был подготовлен межевой план по образованию земельного участка. Согласно межевого плана в ходе кадастровых работ был образован земельный участок, путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Омская область, Калачинский район: 

<

данные изъяты>, площадь 125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства

Информация о проведении кадастровых работ была опубликована в газете «Сибиряк» № 49 (12361) от 09.12.2022.

Тем самым суд находит доказанным факт соблюдения 

<

данные изъяты> процедуры выделения причитающейся ему 1/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что иной собственник земельного участка 

<

данные изъяты>. умер, 

<

данные изъяты> не иначе как в судебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на выделение своей доли, в связи с чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о разделе земельного участка, образованного путем выдела доли удовлетворить.

Образовать путем выдела в счет причитающейся 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> г.р. (СНИЛС 

<

данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, следующий земельный участок: 

<

данные изъяты>, площадь 125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, согласно межевого плана, подготовленного 17.01.2023 кадастровым инженером ООО «Центр землеустройства и кадастра» 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.