Дело (УИД) № 62RS0004-01-2020-002090-85

Производство № 2-1630/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 29 октября 2020 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Колпащиковой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – //, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности на часть земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации города Рязани, мотивируя тем, что 24.03.2002 умерла его мать //, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 23/52 долей домовладения, принадлежащего ей на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером //, общей площадью 931 кв.м., расположенного по адресу: //. Решением Советского районного суда г. Рязани от 21.11.2018 за его отцом // признано право собственности на 23/52 доли жилого дома, расположенного по адресу: //, в порядке наследования по закону после смерти супруги //. 20.11.2019 его отец // умер. После смерти отца он фактически принял на себя наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, где проживал его отец по день смерти. Ранее земельный участок (размер доли 23/52) имел местоположение: // и кадастровый номер //. 22.10.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области были проведены работы по исправлению технической ошибки и устранению ошибочных (дублирующих) сведений ЕГРН путем изменения статуса записи о земельном участке с кадастровым номером // с «актуальная» на «архивная», поскольку фактически земельный участок с кадастровым номером // и // являются одним объектом, который расположен по адресу: //, имеет общую площадь //. Ссылаясь на то, что в настоящее время он не может юридически оформить свои наследственные права в связи с пропуском шестимесячного срока после смерти матери, просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 23/52 доли земельного участка с кадастровым номером //, общей площадью // кв.м., расположенного по адресу: //, после смерти его матери //., умершей 24.03.2002.

Представитель истца // в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик администрация города Рязани, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 24.03.2002 умерла //, проживавшая по адресу: //, что подтверждается свидетельством о смерти серии //, выданным 25.03.2002 Управлением ЗАГС администрации г. Рязани.

Решением Советского районного суда г. Рязани от 21.11.2018 за //, который являлся супругом //, признано право собственности на 23/52 доли жилого дома, расположенного по адресу: //, в порядке наследования по закону после смерти //

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что на день смерти // также по праву собственности принадлежало 23/52 доли земельного участка с кадастровым номером //, общей площадью 931 кв.м., расположенного по адресу: //

Проверяя указанные истцом обстоятельства, судом установлено, что после смерти // открылось наследство, состоящее из 23/52 долей домовладения, состоящего из дровяного под лит «А» жилого дома общеполезной площадью 29 кв.м. и шлакового под лит. «Б» жилого дома общеполезной площадью 30 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 893 кв.м., со служебными и надворными постройками (сараи, погреб, забор, уборная), находящегося в //, под номером //, которые // приобрела в порядке наследования после смерти //, умершего 15.03.1980.

Факт принадлежности указанного имущества наследодателю подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным // старшим государственным нотариусом Первой Рязанской государственной нотариальной конторы ФИО2

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2019, на которую ссылается истец как на документ, подтверждающий право собственности // на 23/52 спорного земельного участка, действительно имеются сведения о принадлежности // 23/52 данного земельного участка по праву собственности. 

Между тем, из сообщения заместителя директора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от 06.08.2020 за № 01-18/2769, следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером // внесены на основании Оценочной описи в границах кадастрового квартала //, которая была подготовлена в соответствии со сведениями Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о владельцах зданий, расположенных на данных участках.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Вводного закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (пункт 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Свое право на земельный участок истец основывает как производное от права наследодателя // на 23/54 доли земельного участка с кадастровым номером //. Однако доказательств, подтверждающих, что наследодателю при жизни принадлежали на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения 23/54 доли земельного участка с кадастровым номером //, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Представленная истцом выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2019, в которой имеются сведения о принадлежности ФИО3 23/52 доли земельного участка кадастровым номером // по праву собственности, не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя на испрашиваемые 23/53 доли земельного участка, принадлежавшие наследодателю на день смерти.

По сведениям, полученным из ГБУ «Государственный архив Рязанской области», в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ», правоустанавливающая документация на земельный участок с кадастровым номером // по адресу: //, отсутствует.

Доказательств выделения спорной доли земельного участка // в установленном законом порядке, принадлежности его наследодателю на каком-либо праве не представлено.

Доводы стороны истца, что право собственности // на 23/52 спорного земельного участка возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного // старшим государственным нотариусом Первой Рязанской государственной нотариальной конторы ФИО2, суд находит несостоятельными, поскольку согласно данному свидетельству к // перешло только право собственности на 23/52 долей домовладения, состоящего из дровяного под лит «А» жилого дома общеполезной площадью 29 кв.м. и шлакового под лит. «Б» жилого дома общеполезной площадью 30 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 893 кв.м., со служебными и надворными постройками (сараи, погреб, забор, уборная), находящегося в //, под номером //. 

Утверждение представителя истца о том, что в понятие «Домовладение» входит и жилой дом, и земельный участок, на котором расположен жилой дом, является ошибочным, поскольку в силу действующего законодательства домовладение, как единый недвижимый комплекс, участвующий в гражданском обороте, не включает в себя земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на 23/52 доли земельного участка с кадастровым номером //, общей площадью // кв.м., расположенного по адресу: //, после смерти //.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Рязани о признании в порядке наследования по закону на 23/52 доли земельного участка с кадастровым номером //, общей площадью // кв.м., расположенного по адресу: //, после смерти его матери //, умершей 24.03.2002, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья – (подпись). Т.В. Осипова