Дело № 2-287/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э., 

при секретаре Склюевой З.А.,

с участием прокурора Бигулова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, которым с учетом уточнения требований просила выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты>, дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты>, г. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> области.

Свои требования истица мотивирует тем, что с 10.11.2010 г. является собственником 4/5 доли указанного выше жилого помещения, в котором до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства, приходившийся внуком бывшему собственнику ФИО3 - ответчик ФИО2 Сособственником оставшейся 1/5 доли квартиры с 14.03.2011 г. является Р.К.С.. Как указывает истица, фактически ответчик по спорному адресу никогда не проживал, не вселялся, с самого рождения проживал по месту жительства отца. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения ответчик не несет. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 

<

данные изъяты>).

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве единоличной собственности её матери ФИО3, умершей 

<

данные изъяты> г. Право собственности на квартиру перешло к истице и к Р.К.С.. в порядке наследования по закону на основании судебного решения. Ответчик был зарегистрирован бывшим собственником ФИО3 после рождения в 2000 г. ФИО3 приходилась ответчику прабабушкой. Ей (истице) ответчик приходится внучатым племянником, сыном умершей родной племянницы Р.Л.Л.. Р.Л.Л. родила ответчика, когда ей было 15 лет, после чего мальчика забрала семья отца, где он с самого рождения и до настоящего времени и проживает. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал. 

Представляющая интересы истицы по ордеру адвокат Показанникова З.Н. иск поддержала, дала правовое обоснование заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 лично извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. 

Привлеченная судом в качестве третьего лица к участию в деле в соответствии с требованиями части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ несовершеннолетняя Р.К.С. 

<

данные изъяты> года рождения, достигшая возраста 14 лет, являющаяся сособственницей спорного жилого помещения, а также её законный представитель ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились.

Заслушав пояснения истицы, её представителя, учитывая показания допрошенных судом свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы дела №2-729/2009 г., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения Багратионовского районного суда Калининградской области от 25.12.200 г. по делу №2-729/09 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 4/5 доли жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 

<

данные изъяты>).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2010 г. за №

<

данные изъяты> (л.д.

<

данные изъяты>).

1/5 доля квартиры на основании того же решения суда принадлежит с 14.03.2011 г. Р.К.С.., запись о регистрации 

<

данные изъяты> (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ранее спорное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи от 28.12.1993 г. принадлежало на праве единоличной собственности ФИО5.

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в квартире с 25.04.2000 г. по настоящее время зарегистрирован в качестве правнука собственника ФИО3 ответчик ФИО2 (л.д. 

<

данные изъяты>).

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области (л.д. 

<

данные изъяты>).

Исходя из вышеизложенного, ответчик ФИО2 был зарегистрирован предыдущим собственником ФИО3, право собственности которой перешло, в том числе и к истице ФИО1 на основании судебного акта.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника. 

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ФИО2 являлся правнуком бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО3, при этом ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, членом семьи нынешних собственников не является, соглашение с ними о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

Данные обстоятельства были подтверждены, кроме прочего, показаниями допрошенных судом свидетелей Б.Н.В., К.Н.Л., оснований не доверять которым у суда не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права. 

Как указано выше, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчика ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при переходе права собственности от ФИО3, принадлежащей ей квартиры, к другим лицам, доказательств, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истицы либо третьего лица Р.К.С.. материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Вселить ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 мая 2019 года. 

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА: 

Судья А.Э. Жесткова 

Секретарь: З.А. Склюева