Дело № 2-375/2024

УИД 22RS0012-01-2024-000539-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Белкиной С.М.

с участием прокурора Дурнова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.П.И. к Е.М.А, и П.Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Д.П.И. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что 20 октября 2023 года он по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. В дальнейшем выяснилось, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Е.М.А, и П.Н.А., которые в доме фактически не поживают, их местонахождение истцу не известно.

Истец отразил, что ответчики в доме фактически не проживают, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом регистрация ответчиков ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, Д.П.И. просил суд признать ответчиков Е.М.А, и П.Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец Д.П.И. не явился, извещен надлежащим образом, в направленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее заявленные требования поддержал.

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ были привлечены адвокаты, которые просили отказать в удовлетворении заявленных требований, полагая, что право пользования жилым помещением ответчиками не утрачено. 

Заслушав представителей ответчиков и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Е.М.А, и П.Н.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что истцу Д.П.И. на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7, 10, 33-34).

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из адресной справки МО МВД России «Славгородский», ответчик Е.М.А, с 25 мая 2006 года, а ответчик П.Н.А. с 20 ноября 2001 года зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31, 32).

Между тем, по делу достоверно установлено, что ответчики Е.М.А, и П.Н.А. по указанному адресу не проживали, дом является нежилым, что подтверждается объяснениями, полученными органом внутренних дел по поручению суда (л.д. 38). 

Членами семьи истца ответчики не являются, в содержании жилья не участвуют, вещей в доме не хранят, намерений пользоваться жилым помещением не выражают. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. 

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков Е.М.А, и П.Н.А. права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца Д.П.И. о признании Е.М.А, и П.Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Д.П.И., удовлетворить. 

Признать Е.М.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № и П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2024 года. 

Председательствующий С.И. Косых