Дело №2-675/2025 

УИД: 68RS0004-01-2025-000464-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 июня 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Швейник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Швейник», в лице председателя ФИО2, о признании права собственности на земельный участок площадью 385 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы спорного земельного участка, в соответствии с планом границ участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Тамбовского района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «О земельном вопросе» производственному швейному объединению «Цна», Облобувьбыт был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства. На данном земельном участке организовалось СТ «Швейник». На основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Швейник» ПШО «Цна» и обувной фабрики «Элегант» предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Швейник» земельный участок площадью 6 га. На основании постановления администрации 

<

адрес> № от 09.02.1994г. «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Швейник» ПШО «Цна» и обувной фабрики «Элегант» ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 400 кв.м. ФИО4 приходится братом истице. В 2005 г. он подарил ФИО1 данный земельный участок, при этом договор дарения не сохранился. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Истцу в 2005 г. передали земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Швейник» от 17.05.2005г. Истец пользуется данным участком с указанного времени, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. На основании справки СНТ «Швейник» от ДД.ММ.ГГГГ., истец является членом данного СНТ, задолженностей не имеет. Земельный участок состоит на кадастровом учете в ЕГРН, площадью 400 кв.м с КН: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права не зарегистрированы. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец провела межевание земельного участка, по результатам проведения кадастровых работ, установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 385 кв.м. Спор по границам со смежниками отсутствует. Истец пользуется спорным земельным участком более 15 лет, задолженностей перед СНТ не имеет, в связи с чем, считает, что имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, в качестве ответчиков, относительно предмета спора привлечены администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик СНТ «Швейник» в лице председателя ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в данном случае приобретательная давность на спорный земельный участок не распространяется. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО13 признает в полном объеме. ФИО4 приходится истцу братом, а ей супругом. Супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Супруг при жизни передал земельный участок ФИО13

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО13 не возражает.

Ответчики (смежники) ФИО5 (участок №), ФИО6 (участок №), ФИО7 (участок №), ФИО8 (участок №) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с 14.07.2022 г.) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Тамбовского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета из земель совхоза «Селезневский» изъят земельный участок площадью 265 га пашни для коллективного садоводства организациям согласно приложению – производственное швейное объединение «Цна». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тамбовского района Тамбовской области «О закреплении земли в собственность за членами садоводческого товарищества «Швейник» ПШО «Цна» и обувной фабрики «Элегант» предоставлен в собственность за плату членам СТ «Швейник» земельный участок площадью 6 га.

Из архивной выписки из приложения к постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), усматривается, что ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 400 кв.м. 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности № на указанный земельный участок на основании постановления администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с КН: №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли населенных пунктов. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного участка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 40-42).

Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Швейник» от ДД.ММ.ГГГГ., садовый участок №, принадлежащий ФИО4, передан ФИО13 На этом же собрании ФИО4 исключен из списков СНТ «Швейник», а ФИО13 принята в члены СНТ. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Швейник» ФИО2, ФИО13 является членом СНТ «Швейник», пользуется, обрабатывает земельный участок № площадью 385 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Членские взносы внесены в полном объеме, задолженностей перед СНТ не имеет (л.д. 20).

Как следует из письменных материалов дела, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменному сообщению нотариуса нотариального округа г. Тамбов и Тамбовский район Тамбовской области (л.д. 90), после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Наследство по закону приняла супруга наследодателя ФИО9, дочь ФИО10 поджала заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства и права на компенсационные выплаты. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. 

В судебном заседании ответчик ФИО9 прояснила, что супруг ФИО4 при жизни передал спорный земельный участок своей сестре ФИО1. Земельный участок не вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО4 Истец обрабатывает данный земельный участок с 2005 г.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что договор дарения не сохранился, переход права собственности не регистрировался в установленном законом порядке.

Кроме того, в судебном заседании свидетели Свидетель №1 (владелец земельного участка № в СНТ «Швейник» с 2003 г.) и Свидетель №2 (владелец земельного участка № в НТ «Швейник» с 1994 г.) показали, что истец с 2005 года обрабатывает земельный участок №, использует его по целевому назначению, каждый сезон выращивает на данном участке овощные и плодово-ягодные культуры. 

Не доверять показаниям свидетелей не имеется, свидетели являются членами СНТ и владеют вышепоименованными участками, что объективно отражено на схеме участков СНТ (л.д. 57), и данные свидетели поименованы в списке перераспределения земельных участков членов СНТ «Швейник» (л.д. 74, 77).

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Так, в соответствии со ст. 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз. 1 п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Из разъяснений указанного Пленума, изложенных в п. 16, следует, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.

Статья 234 ГК Российской Федерации о приобретении права собственности по давности владения закрепляет, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, приобретает право собственности на это имущество (абзац первый пункта 1).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 ГК Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П отмечал, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями (Определение Конституционного Суда РФ от 11.02.2021 г. N 186-О).

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22, следует, что статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15-ти лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания. 

Каких-либо договорных отношений между ФИО13 и собственником земельного участка ФИО4 не возникло.

Следовательно, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Из плана границ земельного участка №, расположенного в 

<

адрес> следует, что он имеет площадь 385 кв.м.

Представленный план содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Возражений от собственников смежных земельных участков относительно границ земельного участка № в ходе судебного разбирательства не поступило.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено. 

Таким образом, суд полагает возможным установить границы земельного участка № в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 385 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 23 июня 2025 года

Судья О.В. Муранова