ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А. 

при секретаре Верзилиной М.И.

представителя истца ФИО1, допущенной в порядке ст. 53 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, по тем основаниям, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с чем на его имя начисляются коммунальные платежи по финансово-лицевому счету №, открытый на его имя, вторым собственником ? доли вышеуказанной квартиры является его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которого обязательства несут оба родителя. Ответчик ФИО4, проживая в квартире, не несет бремя содержания данного имущества, не оплачивала содержание в доле, приходящейся на сына. 

Между ним и ответчиком соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье достичь не удалось, в связи с чем просит разделить лицевой счет для раздельной оплаты коммунальных услуг. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно: ? - ФИО2, ? ФИО4 за ФИО3, обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения на плату коммунальных услуг и обслуживание жилья на 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя ФИО6 в размере ? доли, на имя ФИО4 в размере ? доли, оплату за которого возложить на ФИО4. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, направил представителя, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные требования. Представитель полагает, что в связи с невозможностью достичь соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги, истец просит определить долевой порядок, поскольку в силу Семейного кодекса РФ оплату за несовершеннолетнего собственника несут родители в равных долях, ответчик должна оплачивать начисляемые коммунальные платежи за сына в размере ? доли в праве. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах отсутствия суд в известность не ставила. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала об отложении с целью предоставления доказательств, которые в суд не направила. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на иск, против заявленных требований не возражал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Исходя из указанных положений суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела своевременно, ответчику достоверно известно о характере заявленных требований, письменных возражений по иску не поступало, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд. 

Определение о рассмотрении дела в заочном порядке занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, ответчику ФИО3 принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 9-11). 

Право приобретено ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис» на основании договора, заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома, в связи с чем данная организация производит начисление и выдачу квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг, таких как содержание, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле. 

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Пунктом 1 ст. 54 СК РФ определено, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Судом установлено, что второй участник долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним сыном истца и ответчика. 

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Из буквального толкования положений ст. 80 СК РФ во взаимосвязи с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг за детей родители несут в равных долях, а, поскольку истец, ответчик не являются членами одной семьи, брак между ними расторгнут, обязанность по уплате коммунальных платежей за долю несовершеннолетнего должна быть возложена на родителей в равных долях, по ? доли на каждого.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по доле несовершеннолетнего не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг за своего ребенка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, возложив оплату за ? долю в праве за несовершеннолетнего на ФИО4

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ООО «Жилкомсервис», являющейся управляющей компанией, осуществляющей начисление платы и обеспечивающей организацию начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги, производящей начисление и сбор платежей, обеспечивающей выставление квитанции-извещения, производящей перерасчет оплаты услуг через кассы ООО «Единый расчетно-кассовый центр», оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия ФИО4 за несовершеннолетнего ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом ее обязанности нести ответственность за долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, соответственно, на ответчика ООО «Жилкомсервис» должна быть возложена обязанность по оформлению платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Разделить лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на два отдельных лицевых счета, обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья адресу: 

<

адрес> ФИО2, и ФИО3 в лице ФИО4 согласно долям в праве общей долевой собственности по 1/2 доли начисляемых платежей на каждого. 

Возложить оплату по лицевому счету ФИО3 на ФИО2, ФИО4 в равных долях по ? доли начисляемых по счету платежей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Наумова Е.А.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>