Дело № 2-546/18

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В 1988 году к дому произведена пристройка, в связи с чем, увеличилась площадь. Согласно заключению главного архитектора района, самовольная реконструкции дома не противоречит градостроительным нормам. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на жилой дом. Земельный участок по данному адресу принадлежит ей на праве собственности.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 1988 году к дому произведена пристройка, в связи с чем, увеличилась площадь.

Согласно заключению комиссии в составе генерального директора ООО «Энергосервис» ФИО3 и инженера архитектора ООО «Мартыновское архитектурное бюро» ФИО4, самовольная реконструкция жилого дома, произведенная ФИО1 в 

<

адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц.

Жилой дом принадлежит истице на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, ответчик – Администрация Мартыновского сельского поселения заявленные исковые требования признаёт, возражений не имеет. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным

Суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. 

Оценивая изложенное, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов