Дело №2-749/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-000951-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 19 октября 2020 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шефер Д.Я., 

при секретаре Бикеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на квартиру площадью 72,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу 

<

адрес> порядке приватизации, признать запись в БТИ п.Шушенское недействительной, указывая на то, что в данную квартиру он вселился в 1982 году, его дедушке Щ.А.А. был выдан ордер №122 от 28.01.1987 на основании выписки из протокола заседания совета акционеров ЗАО «Колос» от 25.10.2004. В настоящее время квартира в муниципальной собственности не значится, так как после ликвидации ЗАО «Колос» жилой фонд никуда не передавался. Все эти годы она пользуется данной квартирой, проживает в ней, несет бремя содержания.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета, представитель третьего лица Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие

Глава Каптыревского сельсовета ФИО2, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Г.Н.В. ходатайствовали о рассмотрении дело в отсутствие их представителей. 

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что 28.01.1987 Щ.А.А. был выдан ордер № 122 на право занятия жилплощади –квартиры. по 

<

адрес>. Постановлением администрации Каптыревского сельсовета от 12.08.2020 изменен адрес на 

<

адрес>.

24.02.1994 ФИО1 и Щ.О.И. указанная квартира передана в собственность безвозмездно по договору на передачу квартир в собственность бесплатно.

Решением Шушенского районного суда от 17.01.2001 указанный договор признан недействительным.

Щ.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Щ.О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

С 1992 года по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 5.08.2020. 

В реестре муниципальной собственности МО «Каптыревский сельсовет» спорная квартира не значится, на балансе Каптыревского сельсовета не состоит, что подтверждается справкой администрации Каптыревского сельсовета от 13.08.2020.

Из выписки из ЕГРН от 30.05.2019 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, так как решением Шушенского районного суда от 17.01.2001 договор на передачу указанной квартиры признан недействительным, его право на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть им реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру. 

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, права на спорное жилое помещение надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. При этом требование признать запись в БТИ п.Шушенское недействительной заявлено истцом излишне, так как решением Шушенского районного суда от 17.01.2001 договор на передачу указанной квартиры признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру площадью 72,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 года