Дело № 2-362/2024

УИД 75RS0018-01-2024-000392-05

Решение

именем Российской Федерации

04 июня 2024 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Амонтовой О.Н., 

при секретаре Замешаевой Ю.П.,

с участием:

истца представителя по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом.

В обоснование заявленных требований указали, что 21 ноября 2016 г. между Администрацией муниципального района «Приаргунский район», в лице главы муниципального района «Приаргунский район» ФИО1, действующего на основании Устава и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности Истца, в соответствии с которым ответчик принимает по настоящему договору имущество нежилое помещение гаража, общей площадью 83,24 кв.м., на праве безвозмездного пользования. В соответствии с пунктом 1.2 договора данное имущество является собственностью муниципального района и передано ФИО4 для размещения материалов, производства сварочных работ, ремонта отопительной системы объектов муниципальной собственности. Указанное имущество расположено по следующему адресу: 

<

...>, гаражный бокс № 3. Согласно пункта 5.1 договора срок действия договора до 21 ноября 2017 г. В случае, если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока договора не потребует расторжения договора, действие договора продлевается на тех же условиях и на срок такой же продолжительности. Согласно п. 2.2. договора ответчик пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому назначению, указанному в п. 2 договора, и в пределах, определяемых договором и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого помещения (п. 2.2.).

По истечению срока действия договора ни одна из сторон не потребовала его расторжения и ФИО4 продолжал пользоваться имуществом и оказывать услуги по ремонту отопительной системы объектов муниципальной собственности до 2021 года. С 2021 года услуги по ремонту отопительной системы объектов муниципальной собственности ФИО4 не оказывались, однако он до настоящего времени продолжает пользоваться гаражом.

21 декабря 2023 года истец направил ответчику уведомление о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 21 ноября 2016 года, с предложением вернуть имущество, переданное по указанному договору в надлежащем состоянии, что подтверждается списком почтовых отправлений от 29 декабря года, а также отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80080291012193. До настоящего времени ответа от ФИО4 в адрес администрации муниципального Приаргунского округа не поступило, имущество не возвращено.

Просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенный между администрацией муниципального района «Приаргунский район» и ФИО2 от 21 ноября 2016 года. Обязать ФИО4 возвратить имущество собственнику в надлежащем состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что согласно, выписки из реестра муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, площадь указанного гаража составляет, 102,6 кв.м, однако, договор был заключен на площадь гаража, фактически используемую ответчиком. 

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5 с исковыми требованиями согласны, пояснили, что гараж который находился в пользования с согласия Администрации им был перегорожен и фактическая площадь используемого гаража составляет, согласно договору 83,24 кв.м, остальной частью гаража он не пользовался. 

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края является собственником нежилого помещения – гаражного бокса № 3, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Ленина, д. 2а гаражный бокс № 3, общей площадью 102,6 кв.м. на основании Решения Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 19.03.2021 года № 44 «Об имуществе Приаргунского муниципального округа Забайкальского края». 

Согласно решению Совета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 19.03.2021 года № 44 «Об имуществе Приаргунского муниципального округа Забайкальского края" все имущество, находящееся в собственности муниципального района «Приаргунский район», переходит в собственность Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, без составления дополнительных передаточный документов. Правопреемником по всем договорам, заключенными городским/сельскими поселениями муниципального района «Приаргунский район», касающихся имущественных отношения, является Приаргунский муниципальный округ. 

Помещение гаража, расположенного адресу: пгт. Приаргунск, Приаргунский район Забайкальский край, ул. Ленина, д. 2а, гаражный бокс 3, согласно перечню муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного имущества, находится в собственности Приаргунского муниципального округа Забайкальского края. 

На основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 21 ноября 2016г., заключенного между администрацией муниципального района «Приаргунский район» и ФИО4 (ссудодателем) и (ссудополучателем) спорное недвижимое имущество было предоставлено ответчику в безвозмездное пользование согласно пункта 5.1 договора сроком с 21 ноября 2016г. по 21 ноября 2017г.

Пунктом 4.1 вышеуказанного договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом предусмотрено, что данный договор может быть расторгнут по соглашению сторон или согласно пункта 4.2 указанного договор, данный договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий настоящего договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

22 декабря 2023 года истец направил ответчику письменное требование от 22.12.2023, в котором известил ответчика о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 21.11.2016 и необходимости вернуть имущество переданное по указанному договору в надлежащем состоянии. Указанное уведомление было вручено ответчику ФИО4 17.01.2024г.

Требование истца исполнено не было, и ответчик продолжил пользоваться нежилым помещением – гаражным боксом № 3.

Разрешая исковые требования по существу, применяя к спорным правоотношениям указанные выше правовые нормы, и учитывая, что договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключался на определенный срок, досудебный порядок расторжения такого договора стороной истца соблюден, однако ответчик отказался освободить нежилое помещение – гаражный бокс № 3, суд приходит к выводу о признании расторгнутым вышеуказанного договора безвозмездного бессрочного пользования недвижимым имуществом от 21.11.2016г. с ответчиком ФИО4 с 04 июня 2024 года.

При таких обстоятельствах, суд признает договор безвозмездного пользования нежилым помещением – гаражным боксом № 3, общей площадью 83.24 кв.м, расположенным по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Ленина, д. 2а гаражный бокс № 3, заключенный 21.11.2016г. между администрацией муниципального района «Приаргунский район», с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, расторгнутым с 04.06.2024, понуждает ФИО4 освободить нежилое помещение – гаражный бокс № 3, общей площадью 83,24 кв.м, расположенное по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Ленина, д. 2а гаражный бокс № 3, в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования по иску о взыскании задолженности были удовлетворены, то с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, по требованиям неимущественного характера в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (№) о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования нежилым помещением – гаражным боксом № 3, общей площадью 83,24 кв.м, расположенным по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Ленина, д. 2а гаражный бокс № 3, заключенный 21.11.2016г. между администрацией муниципального района «Приаргунский район», с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, расторгнутым с 04.06.2024

Обязать ФИО4 (№) возвратить нежилое помещение гаражный бокс № 3, общей площадью 83,24 кв.м, расположенный по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Ленина, д. 2а гаражный бокс № 3 администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 (№) в доход бюджета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Согласовано: Судья О.Н. Амонтова