Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Владикавказ 7 июля 2023 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе председательствующего Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что квартира №3, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО3 ФИО2 в квартире ФИО4 ФИО1 не проживала и не проживает. Оплату за коммунальные платежи ФИО4 ФИО1. производит сама, в том числе и за ФИО3 ФИО2. 

Истец, ФИО4 ФИО1., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения. Просила провести судебное заседание без своего участия.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО2 извещенная о месте и времени его проведения не явилась, о причине неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела на другой срок не просила.

Заинтересованное лицо УМВД России по РСО – Алания о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, однако в суд не явилось, в направленном отзыве указало, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО4 ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом адрено – справочной работы УВМ МВД по РСО - Алания. 

Судом направлен запрос в ОМВД России по г.Владикавказ РСО – Алания с просьбой проверить фактическое проживание ФИО3 ФИО2 в квартире 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>. Из полученного ответа ОМВД России по г.Владикавказ усматривается, что в квартире №

<

адрес> ФИО3 ФИО2. не проживает.

Не установлено судом и оснований для сохранения права пользования ответчиком вышеуказанной квартирой, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Разрешая требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего: ответчик не является членом семьи ФИО4 ФИО1 соглашение о пользовании ФИО3 ФИО2 данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, носит формальный характер, препятствует в осуществлении ФИО4 в полной мере своих прав, как собственника жилого помещения. В связи с этим суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца.

Судья И.А. Туаева