66RS0016-01-2023-000391-32

Дело № 2-552/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 16.06.2023.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тюриковой Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к АО «Региональный информационный центр», ООО «ПОРЯДОК», ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязании ООО «ПОРЯДОК» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ФИО6 являются собственниками указанного жилого помещения. Поскольку не могут договориться об оплате жилищно-коммунальных услуг, появилась задолженность по жилищно-коммунальных услугам. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, просит суд иск удовлетворить (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам, дополнив, что квартира была оформлена на дочь до 2019 года, в конце 2019 года дочь написала дарственную на брата ФИО2, сказала, что ей ничего не нужно, сын ФИО2 умер, в права наследства вступили ФИО5 и его супруга ФИО6, в равных долях. Сын со снохой хотели продать эту квартиру, но не смогли, накопили долг за коммунальные услуги. Задолженность, которая образовалась при жизни сына, так и не погашена. Длительное время в квартире никто не проживал, сейчас там живет средний сын истца, он оплачивает половину суммы за коммунальные услуги. Просит суд разделить лицевые счета пополам.

Из письменных дополнений ФИО5 следует, что спорная квартира была куплена для дочери ФИО1, в 2019 году оформили дарственную на спорную квартиру на ФИО2 и его жена ФИО6, за квартиру они коммунальные услуги не платили, образовалась задолженность. В дарственной не указали, что в случае смерти ФИО2 квартиру вернуть дарителю, теперь ФИО6 просит у истца 300 000 руб., за квартиру не платит (л.д. 47).

В ходе судебного заседания 08.06.2023 процессуальный статус соответчиков АО «Региональный информационный центр», ООО «ПОРЯДОК» изменен на третьих лиц без самостоятельных требований (в протокольной форме). 

Представители 3 лиц АО «РИЦ», ООО «УК Порядок», соответчик ФИО6 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились без указания причин.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Артемовского городского суда. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Артемовского городского суда. 

Ответчик об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений против исковых требований истца в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не заявлял.

При указанных обстоятельствах, суд признал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ именно на собственника законодателем возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания жилого помещения часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также возлагает на собственника такого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуга для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с. п.п. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором или решением общего собрания товарищества собственником жилья. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из смысла и содержания вышеуказанных норм следует, что если квартира в собственности нескольких лиц, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей части в праве на имущество.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате ого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что ФИО5 и ФИО6 на праве собственности принадлежит по ? доле жилого помещения - квартиры, площадью 47,58 в.м., с кадастровым номером: 66:02:1703007:816, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 09.03.2023 (л.д. 7-11,18-21,33-37,40).

Согласно договору дарения от 14.12.2019 указанная квартира подарена ФИО1 брату ФИО2 (л.д. 31-32)

Из материалов наследственного дела нотариуса нотариального округа города Артемовского и Артемовского района Свердловской области ФИО4 следует, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 25).

С заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО6 (л.д. 26), мать ФИО5 (л.д. 27).

Из свидетельства о рождении следует, родителями ФИО2 приходятся ФИО3 и ФИО5 (л.д. 28).

Из свидетельства о заключении брака следует, ФИО2 и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 29).

На регистрационном учете в спорной квартире на момент смерти ФИО2, никто не зарегистрирован (л.д. 30). 

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Из карточек лицевого счета АО «РИЦ» следует, начисление платы за теплоэнергию по указанному адресу производится, имеется задолженность по состоянию на 31.03.2023 в размере 50 455,25 руб. (л.д. 48-49).

Из карточек лицевого счета ООО «ПОРЯДОК» следует, начисление платы по указанному адресу производится, имеется задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 по состоянию на 31.03.2023 в размере 3 247,09 руб. (л.д. 50-51).

Из карточек лицевого счета ООО «ПОРЯДОК» следует, начисление платы по указанному адресу производится, имеется задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 по состоянию на 31.03.2023 в размере 39 603,11 руб. (л.д. 37).

Судом установлено, между сособственниками жилого помещения (квартиры) отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, оплата коммунальных услуг не производится, из-за существующих разногласий по оплате, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка оплаты по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом интересов несовершеннолетнего сособственника. 

Учитывая, что квартира принадлежит сторонам в равных долях (по ? доле каждой), на ФИО5 подлежат начисления за ? доли, принадлежащих ей, в пределах оплаты услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, иным услугам, на ФИО6 подлежат начисления за ? доли, принадлежащих ей, в пределах оплаты услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, отоплению, иным услугам.

Решение суда является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате содержания жилья, предоставления коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, ФИО5, ФИО6 платежных документов, в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером №42 от 29.03.2023 (л.д. 5). 

Иск удовлетворен, в связи с чем, со ФИО6 в пользу ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», между ФИО5 (паспорт №) и ФИО6 (паспорт №):

ФИО5 (паспорт №) оплачивает содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги (начисление которых осуществляется без приборов учета) в отношении принадлежащей ей 1/2 доли указанного жилого помещения. 

ФИО6 (паспорт №) оплачивает содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги (начисление которых осуществляется без приборов учета) в отношении принадлежащей ей 1/2 доли указанного жилого помещения. 

В случае фактического пользования указанной квартирой, ФИО5 (паспорт №) и (или) ФИО6 (паспорт №), в том числе и посредством предоставления собственниками жилого помещения третьим лицам, оплату коммунальных услуг, начисление которых производится с применением приборов учета, в полном объеме несет тот собственник, который фактически пользуется указанными услугами (с их(его) ведома третьи лица).

В случае совместного пользования указанным жилым помещением, оплату коммунальных услуг, начисление которых производится с применением приборов учета, указанные собственники несут в равных долях, в размере ? доли каждый. 

Решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате содержания жилья, предоставления коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, ФИО5 (паспорт №) и ФИО6 (паспорт №), платежных документов, в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО6 (паспорт №) в пользу ФИО5 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 копеек. 

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подлежит составлению в течении пяти рабочих дней в срок по 16 июня 2023 включительно. 

Судья: Т.В. Тюрикова