Дело № 2-278/2025

25RS0032-01-2025-000474-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

с участием помощника прокурора Хорольского района Пархоменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Ортикову Ахмадиёру Бахтиёровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.06.2016. В данной квартире он зарегистрирован и проживал один. В 2018 году по просьбе родственников он зарегистрировал ответчика. ФИО3 проживал у него несколько месяцев, затем выехал, предположительно в г. Санкт-Петербург. Вещей ответчика в квартире не осталось, более он с ответчиком не общался. Он считал, что ответчик снялся с регистрационного учета. В 2025 году с целью оформления льготы по уплате электроэнергии он обратился в МБУ МФЦ Хорольского муниципального округа Приморского края, в отдел по Хорольскому муниципальному округу Центр социальной поддержки населения Приморского края, и ему стало известно, что ответчик зарегистрирован в его квартире, в связи с чем, он не имеет возможности воспользоваться льготой в полном объеме. Ответчик не является и не являлся членом его семьи. Наличие регистрации ответчика в квартире лишает его права использовать льготы. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании просил признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> пояснил, что ФИО3 был зарегистрирован в 2018 году по просьбе его родственников. До конца осени 2018 года ФИО3 проживал в квартире, после выехал к дочери в 

<

адрес>, обещал сняться с регистрационного учета. ФИО3 членом его семьи не являлся и не является, расходы по содержания квартиры ФИО3 не несет, принадлежащего ФИО3 имущества в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. 

Судом принимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО3 с целью уведомления его о месте и времени судебного разбирательства.

Местонахождение ответчика ФИО3 не установлено.

Определением Хорольского районного суда Приморского края от 21.05.2025 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат конторы адвокатов «Корякина и партнеры».

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Шевцова И.Н. исковые требования оставила на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.06.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу, по адресу: 

<

адрес>, с 22.09.2018 зарегистрирован ответчик ФИО3

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что она около 7 лет проживает в 

<

адрес> по соседству со ФИО2 ФИО3 ей не знаком, она его никогда не видела. ФИО2 проживает один.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что в 2017 года у ФИО2 проживал ФИО3, к которому она обращалась за помощью по хозяйству. Около 7 лет ФИО3 не проживает по месту жительства ФИО2 После лета 2018 года она не видела ФИО3 в селе.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28.06.2016. Ответчик в спорном жилом помещение не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, исковые требования к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ортикова Ахмадиёра Бахтиёровича, ...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд. 

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 25 июня 2025г.