УИД 74RS0032-01-2025-000833-18

Дело № 2-983/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс Челябинской области 26 марта 2025 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Покрышкина Д.В.,

при секретаре Глуховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о включении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в состав наследственного имущества ФИО3, открывшегося после его смерти; признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежало ФИО5, которая умерла ДАТА. Данное домовладение ФИО5 завещала своему сыну ФИО6 и внуку ФИО1, которые право на наследство не оформили, но продолжали проживать и пользоваться домом и земельным участокм. ФИО6 умер ДАТА. ФИО1 до момента смерти ДАТА, считая себя собственником дома и земельного участка, осуществлял право владения, пользования, распоряжения, уплачивал налоги, обрабатывал земельный участок, поддерживал дом в надлежащем состоянии, сдавал в аренду. После смерти ФИО13. истец, являясь его супругой, вступила в наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку ФИО1 в течение более 15 лет открыто и непрерывно владел спорным земельным участком, то в силу приобретательной давности являлся его собственником. Данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу. Поскольку истец вступила в права наследования после смерти ФИО12 за ней должно быть признано право собственности на земельный участок. Решением Миасского городского суда АДРЕС от ДАТА жилой дом, расположенный на данном земельном участке, включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, за истцом признано право собственности на дом.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу 1 п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно положениям ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по закону.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.82 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» о возможности признания судом за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного в п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенному в п. 11 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу положений Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», при решении вопроса об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности следует учитывать, что признание права собственности на земельные участки возможно только при соблюдении установленной законом процедуры предоставления участка, путем принятия уполномоченным органом соответствующего решения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Миасского городского суда Челябинской области от 22 января 2025 года, вступившим в законную силу 6 марта 2025 года, установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на протяжении более 15 лет ФИО8 жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС. Данный дом решением суда включен в состав наследства после смерти ФИО1, за ФИО9 признано право собственности на указанный дом в порядке наследования. 

В ходе рассмотрения данного дела фактически установлено осуществление ФИО8 правомочий собственника в отношении земельного участка, расположенного по этому же адресу, на протяжении более чем 15 лет, 

При этом в материалы настоящего дела представлены: домовая книга, содержащая записи о ФИО1 как владельце дома на этом земельном участке; платежные извещения за 1991, 1992, 1994 годы на имя ФИО1 об уплате земельного налога, налога со строение; квитанции об оплате налогов за 1996, 2002, 2003, 2004 года; заявления ФИО1 от 2001 года о проведении инвентаризации дома.

В ЕГРН в период с ДАТА по ДАТА содержались сведения о ФИО1 как владельце земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел на протяжении более 15 лет земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанный земельный участок находился в собственности ФИО1, в связи с чем он подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156).

Как видно из дела, истец ФИО2, будучи наследником по закону первой очереди, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется.

Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости, вошедший в состав наследства после смерти ФИО1, перешло в порядке наследования по закону к наследнику ФИО2, принявшей наследство установленным законом способом и в установленный срок.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДАТА года рождения, умершего ДАТА, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО2 (паспорт НОМЕР), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, перешедшее в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Д.В. Покрышкин 

Мотивированное решение суда составлено 9 апреля 2025 года