РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Касимов 20 июня 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.С., при секретаре судебного заседания Рахмановой Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования – Китовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности за каждой на 1/2 долю жилого дома площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, площадью 2500 кв.м, с К№62:04:0810101:36, находящихся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ш.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла С.М.И., после смерти которой открылось наследство в виде указанных выше жилого дома и земельного участка. При жизни ею было составлено завещание на имя Ш.В.В., которое не отменено и не изменено. После смерти С. М.И. Ш. В.В. фактически наследство принял, но с заявлением к нотариусу не обращался. Он остался проживать в доме, пользовался земельным участком. Ш. В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания он не составлял. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из указанных жилого дома и земельного участка. Его наследниками являлись его жена и дети. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о принятии наследства, и нотариусом им выданы свидетельства в отношении земельного участка в 

<

адрес>. В выдаче свидетельств в отношении наследственного имущества в 

<

адрес> нотариусом отказано по причине того, что правоустанавливающие документы на имущество отсутствуют. В настоящее время истцы продолжают пользоваться наследственным имуществом, проживают в доме, поддерживают его в надлежащем состоянии. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, уточнив, что просят признать право собственности на жилой дом площадью 61,4 кв.м, так как площадь жилого дома увеличилась за счет возведения при жизни Ш. В.В. к дому пристройки. В остальной части исковые требования остались неизменными. Также пояснили, что всегда проживали в указанном жилом доме. Ш. В.В. являлся племянником С. М.И., и они семьей осуществляли уход за ФИО7, которая при жизни составила завещание на имя Ш. В.В. После ее смерти они своей семьей продолжали проживать в доме, обрабатывали землю. После смерти Ш. В.В. ничего не изменилось. Истцы просили исковые требования удовлетворить, так как во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество у них возможности нет. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Китовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не имели, против признания за истцами права собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок после смерти отца – Ш. В.В. не имеют. Пояснили, что от причитающейся им доли в наследстве отказались, подав нотариусу соответствующие заявления. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, возражений по иску не поступило. 

Представитель третьего – ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что по документам архивного фонда 

<

данные изъяты> сельской администрации по похозяйственной книге 

<

адрес> за 1991-1995 годы значится хозяйство С.М.И. – член хозяйства, записанный первым. Лицевой счет №№. Графа: «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» не заполнена. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: всего земли – 0,25га, в т.ч. под постройками на 01.06.1992г. -01.06.1995г. – 0,02га. 

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ. по документам администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета за 1992 год имеется свидетельство №№ о праве собственности на землю, выданное С.М.И., ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения администрации Китовского сельского Совета №8 от 08.09.1992г., согласно которому в собственность ФИО7 предоставлено 0,25 га.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, его площадь – 2500 кв.м. 

Из справок, выданных администрацией Китовского сельского поселения следует, что С.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на основании похозяйственной книги принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с К№№. 

Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому, принадлежащему С. М.И., присвоен адресный номер № по адресу: д. 

<

адрес>

Согласно выписки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. владельцы индивидуального жилого дома 

<

адрес>, имеющего инв.№№, в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы. Площадь дома согласно сведениям БТИ – 42,9 кв.м, жилая площадь – 24,6 кв.м.

Аналогичные сведения также усматриваются из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 29.01.2015г. 

Согласно технического плана жилой дом №63, находящийся на земельном участке с К№№ в 

<

адрес>, имеет площадь 61,4 кв.м.

В судебном заседании установлено, что увеличение площади жилого дома произошло за счет возведения пристройки. 

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в документах архивного фонда 

<

данные изъяты> сельского Совета – администрации 

<

данные изъяты> сельского округа за 1992-2001 годы имеется завещание С. М.И. от ДД.ММ.ГГГГ. за №№, которое не отменено и не изменено. 

Согласно имеющейся в материалах дела копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ. С.М.И. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, где бы не находилось, Ш.В.В.. Завещание зарегистрировано в реестре за №№, удостоверено специалистом исполкома 

<

данные изъяты> Совета народных депутатов.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что жилой дом №№ и земельный участок с К№№, площадью 2500 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю С. М.И на праве собственности, а поэтому указанное имущество является наследственным. 

С.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о смерти №.

Из сообщения нотариуса Касимовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело к имуществу умершей С. М.И. не заводилось.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. 

Согласно справки администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения С. М.И. проживала по день смерти по указанному выше адресу, вместе с ней проживал ее племянник Ш. В.В. вместе со своей семьей. После его смерти в доме остались проживать его жена и дети.

Изложенное также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля О. В.И., который пояснил, что Ш. В.В. со своей семьей проживал вместе с его (умершего) тетей - С. М.И., осуществлял за ней уход, помогал по хозяйству. После смерти тети Ш. В.В. принял наследство в виде дома и земельного участка, продолжил проживать и пользоваться домом и землей. После его смерти в доме остались проживать его жена и дети. 

Таким образом, установлено, что Ш. В.В. фактически принял наследство после смерти С. М.И.

Ш.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти №). 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти Ш. В.В. являются его жена ФИО1 и дочь – ФИО2, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники - его дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, от принадлежащей им доли в праве на наследство отказались, о чем имеются нотариально заверенные заявления об отказе от причитающейся им доли в наследстве. 

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. супругой Ш. В.В. является ФИО1. 

Из свидетельства о рождении ФИО2 следует, что ее родителями являются ФИО8 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленного наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года Ш.В.В. следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились его жена и дочь – ФИО9, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в равных долях в 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорных жилого дома и земельного участка никому не выдавалось. 

Таким образом, суд считает установленным, что наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, открывшееся после смерти С.М.И., было фактически принято Ш.В.В., а после его смерти истцами ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Поскольку истцы оформить свои наследственные права во внесудебном порядке не могут, другие наследники от причитающейся им доли в наследстве отказались, иных наследников, претендующих на долю в наследстве, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, исковые требования к администрации МО-Китовское сельское поселение Касимовского муниципального района о признании за истцами права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования – Китовское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, площадью 61,4 кв.м, находящегося по адресу: д

<

адрес>, после смерти Ш.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти Ш.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, площадью 61,4 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти Ш.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти Ш.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: