Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н., 

при секретаре Хоботове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-98/2020 по иску ФИО3 к администрации МО Лазаревское Щёкинского района, администрации МО Щекинский район, комитету ЗАГС администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого 

<

адрес> и земельного участка, с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО1 является она, истец. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство.

Кроме того, указывает истец, она считала, что смерть ее матери зарегистрирована, однако в выдаче повторного свидетельства о смерти в органах ЗАГС ей было отказано, по причине отсутствия записи акта о смерти ФИО1

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит установить факт смерти ФИО1, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> и земельный участок, с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Представитель ответчика комитета ЗАГС администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, огласив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Жокументы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией МО Лазаревское Щекинского района, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10 000 кв.м. (0,1 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № Пироговского сельского совета Щекинского района за 1991-1995 сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании подворного обхода.

Согласно свидетельству на право собственности на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей №, выданному Пироговской сельским советом Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, площадью 10 000 кв.м. (1 га), для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка не указан.

Постановлением администрации МО Лазаревское Щекинского района «О присвоении адреса земельному участку№ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно архивной справке №, составленной МКУ «Архив Щекинского района» ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге Пироговского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> за 1971-1973 годы значится хозяйство ФИО7,в графе «имя и отчество главы семьи» запись «ФИО7» зачеркнута, сверху имеется запись «ФИО1», в составе семьи значатся ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи, запись «умер в 1971 году», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, запись «выбыл в 

<

адрес> в 1972 году», ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, запись «в Сов. армии с 30.05.1971», ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын.

Согласно справке №, составленной администрации МО Лазаревское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1

Постановлением администрации МО Лазаревское Щекинского района «О присвоении адресу жилому дому» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, который значится за ФИО1, на основании записи в похозяйственной книге, присвоить адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведения технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель жилого 

<

адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., не указан.

Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости принадлежали по праву собственности ФИО2.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из текста искового заявления, и материалов дела ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта гражданского состояния о смерти ФИО1 отсутствует. Проверка произведена по Пироговской сельской администрации Щекинского района, Пироговскому филиалу Щекинского отдела ЗАГС Тульской области.

Согласно ответу ГУЗ «Щекинская районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ №, установить на сегодняшний день, выдавались ли в 2000 году медицинское свидетельство о смерти ФИО1, не представляется возможным. Корешки медицинских свидетельств о смерти хранятся в течение 1 календарного года после окончания года, когда было выдано медицинское свидетельство. По журналу патологоанатомических вскрытий за 2000 год проведенных в патологоанатомическом отделении ГУЗ «ЩРБ», вскрытие тела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не производилось. Медицинской документации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и протокола установления смерти человека в ГУЗ «ЩРБ» нет.

Согласно ответу ГУЗ «Щекинская районная больница» филиал № от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, на диспансерном учете на период ДД.ММ.ГГГГ не состояла. За медицинской помощью не обращалась. Амбулаторной карты нет.

Согласно выписке из домовой книги № в отношении жилого 

<

адрес>, составленной администрацией МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состояла на регистрационном учете по адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на территории Тульской области не значится.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 пояснил, что, несмотря на то, что наследодатель ФИО1 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, местом ее смерти и местом захоронения является 

<

адрес>.

По сообщению нотариусов Щёкинского нотариального округа Тульской области и.о. нотариуса ФИО11 – ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также нотариуса г. Тулы ФИО16, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО2 является ее дочь ФИО3.

Родственные отношения ФИО1 и ФИО3 (сменившей фамилию со ФИО5 на ФИО6 в связи с заключением брака) как матери и дочери подтверждено свидетельством о рождении ФИО22 II-ШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о браке ФИО7 и ФИО17 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО4, ФИО3 наследство после смерти ее матери приняла фактически, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила по владение наследственным имуществом, распорядилась ее личными вещами. Со дня смерти наследодателя ФИО1 и по настоящее время ФИО3 использует земельный участок и жилой дом по их назначению.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 (сын наследодателя ФИО1), ФИО9 (сын наследодателя ФИО1), ФИО18 (внучка наследодателя ФИО1), ФИО19 (соседка ФИО1), ФИО20 (соседка ФИО1), ФИО21 (житель 

<

адрес>) указали, что ранее в 

<

адрес> проживала ФИО1, на день смерти с ней проживала ее дочь ФИО3 Организацией похорон ФИО1 занималась ее дочь ФИО3, Похоронили ФИО1 в с. Царево Щекинского района на огороженном земельном участке радом с могилой ее мужа ФИО7 Фактически наследство после смерти ФИО1 приняла ее дочь ФИО3, поскольку именно она распорядилась ее личными вещами со дня смерти и в течение шести месяцев. Кроме того, указали свидетели, ФИО3 со дня смерти ее матери и по настоящее время использует спорные земельный участок и жилой дом, обрабатывает. Другие наследники на спорные объекты недвижимости никто не претендует из других наследников.

Поскольку свидетели были предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а их показания логичны, последовательны, не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований, и он придает им доказательственную силу.

То обстоятельство, что наследодателями при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственники не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику. 

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО3 является единственным наследником ФИО1, принявшей наследство, за ней следует признать право собственности на жилой 

<

адрес> и земельный участок, с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требование ФИО3 об установлении факта смерти ФИО1, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, самостоятельного значения не имеет, поскольку удовлетворение этого требования необходимо истцу, ка это следует их содержания ее искового заявления, только с целью получения удовлетворения ее иска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Поэтому суд считает правильным, разрешив заявленный иск, постановить только о признании за истцом права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой 

<

адрес> и земельный участок, с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись