66RS0051-01-2018-001353-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Иванушковой Е.А., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/2018 по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В связи с наличием в семье ребенка-инвалида на состав семьи из 3 человек в декабре 2013 года была предоставлена квартира по указанному адресу. В июле 2016 года ответчик выехал из квартиры, вещи свои вывез, отказавшись от воспитания и содержания ребенка, от оплаты коммунальных платежей. В настоящее время проживает у женщины, в спорную квартиру заселяться не намерен, препятствий в доступе не имеется. Считает, что данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем право пользования он утратил.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что сын умер, она проживает одна, образовалась большая задолженность, ответчик от исполнения обязанностей по оплате за начисляемые на него платежи уклоняется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён по последнему известному месту жительства, почтовые конверты с судебной корреспонденцией направленные ответчику возвращены в суд с отметкой почты «Истёк срок хранения». В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие ответчика. 

Третье лицо администрация Серовского городского округа в судебное заседание представителя не направила, отзыва по иску не представила. 

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи указанное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено, спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставленная по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» с нанимателем ФИО2 По условиям договора жилое помещение принадлежит 

<

адрес> и предназначено для передачи в муниципальную собственность с последующей передачей Администрацией Серовского городского округа гражданину по договору социального найма. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в качестве её нанимателя зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве супруги.

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Серовского судебного района.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. То есть, один лишь факт регистрации нанимателя ФИО2 в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Права и обязанности по договору социального найма сохраняются за нанимателем и членами его семьи лишь при их временном отсутствии (ст.71 ЖК РФ). Между тем, как установлено из пояснений истца и свидетеля Свидетель №1, ответчик ФИО2 не проживает в квартире с июля 2016 года, до этого периодически приходил, злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил, ломал мебель, в связи с чем истец вынуждена была уходить из квартиры. За квартиру он не платил, образовалась задолженность, которую истец постепенно погашает, что подтверждено платежными квитанциями. После расторжения брака в квартире наниматель не появлялся, вещей его нет, не приходил, доступ имеется. По информации участковых уполномоченных полиции, полученной на судебный запрос, ответчик ведёт бродяжнический образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. 

Исходя из указанных обстоятельств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, его сохранность не обеспечивает, текущий ремонт не осуществляет, коммунальные платежи и наем жилья не оплачивает. Выезд ФИО3 не носит временный характер, так как он переехал на другое место жительства, утратив интерес к данному жилому помещению. Каких-либо препятствий к использованию жилого помещения у него не имеется. Действия ответчика в отношении данной квартиры свидетельствуют об утрате интереса к жилому помещению и одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. Иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Председательствующий К.Н.Сутягина