Дело №2-1034/2024

24RS0004-01-2023-002900-11

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года п. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Коренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края, я о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 2004 году ФИО5, супругом истца, был приобретен гараж МК-16 в п.Березовка в ряду гаражей, построенных на земельных участках, выделенных работникам МК-16 в 70-х-90-х годах прошлого века. У кого и на каких условиях приобретался гараж, супруг истице не сообщил. С момента приобретения гаража супруги пользовались им как своим собственным, открыто владели им, произвели работы по устройству крыши, отделке гаража, в 2005 году завершили начатые предыдущим владельцем гаража работы по устройству технической комнаты, поддерживали гараж в надлежащем состоянии. 

<

дата> ФИО5 умер, после его смерти истица продолжила пользоваться гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Спорный гараж не был включен в наследственную массу умершегоФИО5, так как на него было оформлено право собственности. Истец просила признать за собою право собственности на гараж площадью 72,1 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, гаражный массив "МК-16", №.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации п.Березовка 

<

адрес> Красноярского края, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, установлено, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата> № были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в районе МК-16. На выделенных земельных участках гражданами п.Березовка были построены гаражи, в том числе спорный гараж, которым с 2004 года пользовались истица и ее муж ФИО5 Супруги несли расходы по содержанию гаража, поддерживали его в надлежащем состоянии, провели работы по устройству технической комнаты в гараже. С 2004 года и по настоящее время прав ФИО10 на гараж и земельный участок не оспаривал и не оспаривает, требований о сносе гаража не предъявлял. 

<

дата> ФИО5 умер. После смерти мужа, истица продолжила пользоваться гаражом. 

Согласно справки нотариуса Березовского нотариального округа ФИО8 от 

<

дата> №, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело №, наследником к имуществу умершего является супруга – ФИО2

По информации Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о гаражном боксе по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, гаражный массив МК-16, гараж 196, площадью 72,10 кв.м, отсутствуют.

Согласно пояснениям Управления Росреестра по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский в Едином государственном реестре недвижимости сведения о гаражном боксе по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п.Березовка, гаражный массив МК-16, бокс №, площадью 72,10 кв.м, отсутствуют.

Согласно техническому заключению Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 

<

дата> состояние строительных конструкций гаража с подземной технической комнатой (Лит.В), находится в удовлетворительном, работоспособном состоянии процент износа по объекту (Лит.В) составляет 10%., обследуемый гараж (Лит.В) является капитальным зданием и относится ко II группе капитальности. Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Березовского отделения считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража с подземной технической комнатой (Лит.В) общей площадью – 72,1 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка.

Согласно экспертному заключению от 

<

дата>, выданному ООО «ФСЭБ», расположение гаражного бокса в составе гаражного кооператива относительно жилых и общественных зданий соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. Планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

В соответствии с заключением ООО группа компаний «Планета Плюс» о соответствии требованиям пожарной безопасности помещения гаражного бокса № от 

<

дата> пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: противопожарный режим (утвержденный постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №) соблюдается; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности».

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 2004 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора с третьими лицами нет, права на спорный объект за кем-либо не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 72,1 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, гаражный массив "МК-16", №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.