РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ариадна» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

ООО УК «Ариадна» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений)к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 608 руб. 68 коп., пени в размере 4 879 руб. 56 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2 014 руб. 65 коп. указав на то, что ответчики являются сособственником квартиры 

<

адрес>, ответчики обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам начислены пени (л.д. 8-10 т.1, л.д. 35-36 т.2). 

Представитель истца ООО УК «Ариадна» - ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47 т.1), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, поддержала письменные пояснения по иску (л.д. 39-40 т.2). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в иске отказать, указал на то, что истец не представил доказательств о наличии у него задолженности в размере 135 994 руб. 49 коп. за период, предшествующий спорному периоду, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была произведена оплата по жилищно-коммунальным услугам в размере 148 323 руб. 29 коп., сумма оплат превышает сумму начисленный за спорный период, задолженность за спорный период отсутствует, оснований для взыскания неустойки не имеется, поддержал письменные объяснения и расчет (л.д. 219 т.1). 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по всем известным адресам (л.д. 43, 174-178, 206-208 т.1, л.д. 20-34 т.2), доказательств уважительности неявки в суд не представили. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в совместной собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 (л.д. 28-29, 113-114 т.1). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117 т.1). 

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями несовершеннолетней ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец ФИО1, мать ФИО2 (л.д. 169 т.1). 

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, управляющей дома 

<

адрес> является ООО «Ирида» (в настоящее время, после переименования организации - ООО УК «Ариадна» (л.д. 5, 30-32 т.1). 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Представленные в материалы дела истцом копии квитанций по 

<

адрес> (л.д. 119-141 т.1), сальдовая ведомость (л.д. 1-14 т.2), отражают начисления по спорной квартире за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за обслуживание и ремонт, лифт, антенна, ГВС, ХВС и ВО, ХВС, ВО, отопление домофон, домофон – калитка (ворота), охрана, обслуживание ОПУ, домовое освещение, в общей сумме 111 121 руб. 88 коп., а так же оплату ответчиком ФИО1 в спорный период в счет жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 148 932 руб. 29 коп. 

Из материалов дела следует, что в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 произведена оплата по жилищно-коммунальным услугам по статьям указанным в лицевом счете в размере 148 932 руб. 29 коп., при том, что начисления за указанный период по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период составляет 111 121 руб. 88 коп. Из представленных в материалы дела квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 224-226 т.1), истцом при оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ – оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 руб. 07 коп., ДД.ММ.ГГГГ – оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 179 руб. 68 коп., ДД.ММ.ГГГГ – оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 руб. 39 коп., ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 руб. 07 коп., ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата ХВС и ВО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 руб. 39 коп., ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 179 руб. 68 коп., ДД.ММ.ГГГГ, оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 542 руб. 57 коп., ДД.ММ.ГГГГ – оплата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ноября в размере 1 462 руб. 59 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 542 руб. 57 коп., ДД.ММ.ГГГГ – оплата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ноября в размере 971 руб. 54 коп., ДД.ММ.ГГГГ – оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 руб. 41 коп., ДД.ММ.ГГГГ – о плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 573 руб. 37 коп., ДД.ММ.ГГГГ, - оплата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 руб. 07 коп, ДД.ММ.ГГГГ, - оплата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 руб. 39 коп. с назначением платежа – ХВС иВО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – оплата домофон-калитка в размере 3 376 руб. 85 руб., назначение платежа – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком оплата коммунальных услуг в размере 4 369 руб. 82 коп., ДД.ММ.ГГГГ – оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 руб. 12 коп. (л.д. 22-226 т.1). По остальным оплатам, назначение платежа, по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком ФИО1 не указывался расчетный период, за который производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, а так же назначение платежа. 

Согласно п. 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. В случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Поскольку истец не представил суду доказательств того, что на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 994 руб. 49 коп., применяя п. 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22, суд приходит к выводу о том, что истец обязан был зачесть произведенные ответчиком ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи в размере 148 932 руб. 29 коп. как плату за все предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 608 руб. 68 коп., в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 608 руб. 68 коп., у суда не имеется, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению. 

Ссылки стороны истца на решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, не свидетельствуют о наличии у ответчиков перед истцом задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Допустимых доказательств того, что на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 994 руб. 49 коп., суду не представлено, материалы дела не содержат. 

Поскольку у ответчиков отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 608 руб. 68 коп., доказательств несвоевременной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за спорный период, истцом суду не представлено, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке за спорный период пени в размере 4 879 руб. 56 коп., а так же в силу ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины в размере 2 014 руб. 65 коп., у суда так же не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО УК «Ариадна» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 608 руб. 68 коп., пени в размере 4 879 руб. 56 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2 014 руб. 65 коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ 

1версия для печати