РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160\2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, об установлении местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка, признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском.

С учетом уточнения просит: признать за истцом, право собственности на земельный участок площадью 2606 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположения границ, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 2606 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

Требования мотивированы тем, что истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец заключая договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, считал, что приобретает в собственность жилой дом вместе с земельным участком, так как уплаченная сумма денежных средств соответствовала покупки жилого дома и земельного участка. Но по документам, истец приобрел только жилой дом. Ответчик, получив денежные средства в результате сделки, в сумме 300000 рублей, составил расписку, где указал, что денежные средства получил о истца за продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С целью постановки на кадастровый учет земельного участка и предоставления уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратились в МУП «Ставропольская архитектура». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке ЕГРП, площадь спорного земельного участка, составляет 2996 кв.м., по факту, определенная по результатам проведения кадастровых работ, площадь земельного участка составила 2606 кв.м. В результате площадь земельного участка составила 2606кв.м., в договоре купли-продажи указывалось площадь участка 2500 кв.м. Учитывая, изложенное истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок и осуществить государственный кадастровый учет земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 действующая на основании доверенности полностью поддержали уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, просит рассмотреть дело отсутствие представителя.

Представитель третьего лица «Управления Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Главой 9 Гражданского кодекса РФ определены требования к форме договора продажи недвижимости и порядку передачи недвижимости по договору купли-продажи, несоблюдение которых влечет его недействительность.

В данном случае, установленные законом требования сторонами сделки, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ соблюдены. Так, договор купли-продажи совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме, а, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22\10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Из представленных в суд документов усматривается, что истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Как следует их договора купли – продажи продавцом указанного недвижимого имущества являлся ФИО2 

Истец, заключая договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка, считал, что приобретает в собственность жилой дом вместе с земельным участком, так как уплаченная сумма денежных средств соответствовала покупки жилого дома и земельного участка. Но по факту, истец приобрел только жилой дом. Ответчик, получив денежные средства в результате сделки, в сумме 300000 рублей, составил расписку, где указал, что денежные средства получил о истца за продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Площадь земельного участка согласно договора купли-продажи составляла 2500 кв.м. и местоположение границ земельного участка не устанавливалось.

Истец, начиная с сентября 1993 года, пользуется домом и земельным участком.

Согласно выписке ЕГРП, площадь спорного земельного участка, составляет 2996 кв.м., по факту, определенная по результатам проведения кадастровых работ, площадь земельного участка составила 2606 кв.м. Истец передал изготовленный межевой план в «Росреестр», после чего спорный участок был поставлен на кадастровый учет без сведений о собственнике.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 3, внесены, но данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав в отношении спорного имущества отсутствуют.

Таким образом, суд приходит у выводу, что ФИО1 является законным владельцем данного объекта недвижимости и имеет право на защиту своего законного владения на основании ст. 305 ГК РФ, Отсутствие государственной регистрации на основании договора купли-продажи, в данном случае, является лишь препятствием для перехода этого права к покупателю.

Принимая во внимание, что истец приобрел земельный участок по основаниям, предусмотренным законом, отсутствия претензий в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 признав за ним право собственности на земельный участок.

Кадастровым инженером ФИО3 26.06.2019г. года был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося составной частью межевого плана, для определения местоположения границ земельного участка были использованы следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 05.06.2019г.; ответ «Управления Росреестра по Самарской области» от 23.05.2019г.; схема расположения земельного участка б/н. 

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют как и правообладатель этого земельного участка.

Изготовленный План на участок земли, передаваемый в собственность, заверенный подписью и печатью Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района от 23.05.2019г. Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, а не документом, подтверждающим право на земельный участок. Кроме того, конфигурация и площадь границ уточняемого земельного участка в указанном плане не соответствует конфигурации участка, сложившейся на местности 15 и более лет назад, так как в Письме Управления Росреестра по Самарской области от 23.05.2019 года, содержащим План земельного участка с кадастровым номером 63:32:06 0402:063, выполненных не основе компьютерной обработки маштабированных снимков(фотопланов) м 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 года. Местоположение границ земельного участка его площадь определялись с учетом фактического землепользования, с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, а так же определялось с учетом местоположения границ смежных земельных участков

Для определения местоположения границ земельного участка использованы План земельного участка и материалы инвентаризации земель.

Место положения границ земельного участка определялось с учетом местоположения границ смежных земельных участков. В ходе установления правообладателей смежных земельных участков было выявлено:

в отрезках границ 2-н 10-участок с КН №, собственник ФИО5, адрес: 

<

адрес>;

в отрезках границ н13-н1-участок «с КН №, собственник ФИО6, адрес: 

<

адрес>2;

в отрезках границ н1-н2, н10-н13- земли общего пользования. Так же в соответствии с п.82 Приказа Минэкономразвития от 24.11.2008г. № в акт согласования были включены сведения о правообладателях уточняемого земельного участка. Обеспечение доступа к земельному участку будет обеспечиваться за счет земель общего пользования, участок с КН № ФИО5, адрес: 

<

адрес> 

Граница земельного участка уточнен следующим образом:

- с н1 до н2 по н13, с т.14 до т.1 проведена по фактическому использованию, существующему на местности ограждению и не соответствует конфигурации грани в Плане участка и материалах инвентаризации;

Однако имеющееся различие не является причиной для принятия решения не постановки на кадастровый учет, так данный участок, границы которого соответствует существующему на местности ограждению и конфигурации границ по факту.

Незначительное отклонение длин линий связано с тем, что уточняемый участок состыкован со смежными участками, сведения о границах которых уже имеются в ЕГРН;

В результате площадь земельного участка составила 2606кв.м., хотя в договоре купли-продажи указывалось площадь участка 2500 кв.м.

Уменьшение на 400 кв.м, не превышает минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки села Сосновки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Предельный минимальный и максимальный размер земельных участков установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки села Сосновка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением Собрания представителей села Сосновка сельского поселения Ташёлка муниципального района Ставропольский, а также Законом Самарской области «О земле».

Предельный минимальный размер земельного участка для земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 600 кв. м.

Данным участком, который имеет ту конфигурацию и площадь по факту в размере 2606 кв.м., истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

Это обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, оплатой налоговых сборов на землю.

Фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № в размере 2606 кв.м, полностью соответствует положениям действующего законодательства.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования с начала 1950-х годов в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Права смежных землепользователей не нарушены. Границы земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ, не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель факторам.

В связи с расхождением в конфигурации и площади земельного участка, определенными в результате проведения кадастровых работ, с данными указанными в картографических материалах и право удостоверяющих документах, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на имя истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Согласно ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

- сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

- сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

- новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В пункте 9 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что при уточнении границ земельного участка, принимаются во внимание сведения, которые изложены об этом в правоподтверждающих документах на земельный участок, а при отсутствии таковых, принимаются во внимание границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

При отсутствии в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка, информация о границах, существующих на местности пятнадцать и более лет, может быть получена из других источников, в том числе – планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим после 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Аналогичная норма права содержалась в п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

В данном случае уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. 

Таким образом, можно сделать вывод, о том, что и границы земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ, сформированы правильно, а именно границы земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель. Права третьих лиц при уточнение границ не нарушены. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за истцом, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 2606 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположения границ, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 2606 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –