...

Дело №2- 3265/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к мэрии г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ссылаясь на следующее. 

Она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: .... 

Данный жилой дом возведен её родителями: ФИО3 ... и ФИО3 .... 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

При своей жизни её родители надлежащим образом не оформили право собственности на жилой дом.

Она состоит на регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти своих родителей проживает в нем, осуществляет уход за жилым домом, оплачивает все необходимые платежи.

Соответствие данного объекта всем строительным нормам и правилам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию индивидуального жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно для использования в качестве места постоянного проживания.

Возведенное на земельном участке строение не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует установленным строительным, санитарным требованиям и нормам, находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Единственным наследником к имуществу, после смерти ФИО4 и ФИО5 по закону в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является она - их дочь.

В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследственное имущество. 

Поэтому истец просила: 

установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ...,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

признать за ФИО1 ... право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти ФИО3 ...,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец и её представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 74), ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец - ФИО3 ..., мать – ФИО3 .... 

Как следует из справки о заключении брака (л.д.75). ФИО7 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

Согласно справке о заключении брака (л.д.76), ФИО9 и ФИО10, в архиве отдела ЗАГС Дзержинского района города Новосибирска имеется запись акта о заключении брака ФИО9 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1. 

ФИО4 была зарегистрирована и проживала в доме ... ул... в г.Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.70-71), ФИО2 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельствам о смерти (л.д.65,66), ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4, ФИО5 на день смерти принадлежал спорный жилой дом.

При своей жизни родителями истца надлежащим образом не оформлено право собственности на спорный жилой дом.

Пунктом п.3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Возведенное, на принадлежащем мне земельном участке, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует установленным строительным, санитарным требованиям и нормам, находится на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке, полагаю, что имею право на признание права собственности на указанный объект строительства в судебном порядке.

По результатам технического обследования части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., инженером-экспертом сделаны следующие выводы:

Фундамент жилого дома шлаколитой ленточный. Дефектов, характеризующих снижение несущей способности фундаментов, не обнаружено, что соответствует СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований фундаментов зданий и сооружений». Техническое состояние конструкций фундамента оценивается как исправное состояние.

Наружные и внутренние капитальные стены объекта каркасно-засыпные, утепленные шлаком. На момент проведения обследования дефектов в виде трещин, выбоин, сколов, выпучивание из плоскости не выявлено. Дефектов стен и перегородок не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Техническое состояние конструкций наружных и внутренних капитальных стен оценивается как исправное состояние.

Перекрытия жилого дома деревянные утепленные. Дефектов в виде трещин и повреждений, характеризующих снижение несущей способности перекрытий, не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Техническое состояние конструкций перекрытий оценивается как исправное состояние.

Крыша жилого дома металлическая по тесовой обрешетке. Прогибов и дефектов не обнаружено, что соответствует СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП И-26-76». Техническое состояние конструкций крыши оценивается как исправное состояние.

Полы в жилом доме дощатые, уложенные по лагам. Дефектов и трещин не обнаружено, что соответствует СП 29.13330.201 1 «Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88». Техническое состояние конструкций полов оценивается как исправное состояние.

Окна в жилом доме деревянные. Дефектов и повреждений окон не обнаружено, что соответствует ГОСТ 1 1214-86 «Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий». Техническое состояние конструкций окон оценивается как исправное состояние.

Двери в доме деревянные. Дефектов и повреждений дверей не обнаружено, что соответствует ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий». Техническое состояние конструкций наружных и внутренних дверей оценивается как исправное состояние.

Помещения обследуемого объекта имеют естественное освещение, обеспечено инженерными системами, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения ... к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»».

Индивидуальный жилой дом включает в себя следующий набор помещений: ... Жилая комната - 11,3 кв.м, ... Жилая комната - 8,1 кв. м, ... Жилая комната - 5,1 кв.м, ... Кухня - 6,6 кв.м. Общая площадь индивидуального жилого дома - 31,1 кв.м.

Инженерное обеспечение помещений обследуемой части дома: электроснабжение - центральное, отопление - автономное, канализация - автономная, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 4.3. «В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение», гл. 6 «Пожарная безопасность» п. 6.12 «При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше», п. 8.9 «Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения населенного пункта», 8.10 «Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с санитарной индивидуальной биообработкой».

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций и скрыто внутри них, выполнена кабелем, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» гл.6 «Пожарная безопасность» п.6.15 «Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой провод или кабель непосредственно через конструкции дома (без использования втулок или трубок)».

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь на 1-ом этаже составляет 1:8, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 8.7 «Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10».

Система вентиляции индивидуального жилого дома с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы. Удаление воздуха предусмотрено из кухни, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" п. 4.7. «Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 8.3 «Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения. Вентиляция может быть: с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы, с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением, комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуждения. Удаление воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны и при необходимости - из других помещений дома. Воздух из помещений, в которых могут быть вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения, в том числе через вентиляционные каналы».

Несущие и ограждающие конструкции обследуемого индивидуального жилого дома запроектированы в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» гл. 6 «Пожарная безопасность» п.6.10 «Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения», дальнейшая эксплуатация обследуемого индивидуального жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 7.1 «Дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием».

Согласно выводам экспертного заключения, составленного ООО «...», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ).

Судом установлено, что после смерти ФИО4 и ФИО5 осталось наследство в виде спорного жилого дома.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником имущества после смерти ФИО4, ФИО5, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является их дочь – ФИО2 

Судом установлено, что к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании". Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своих родителей.

С момента смерти родителей и по сегодняшний день истец вступила во владение наследственным имуществом – спорным жилым домом, приняла меры по его сохранению.

Истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признать истца принявшим наследственное имущество - спорный жилой ... в г.Новосибирске и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ... принявшей наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 ... право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти ФИО3 ...,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 ... ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: